新拍地块未来售价高企 润枫领尚价值迅速凸显
记者刚刚从北京市国土资源局网站获悉，通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目（配建公共租赁住房）国有建设用地使用权挂牌出让结果出炉， 通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目(配建公共租赁住房)经过长达50分钟71轮激烈竞拍，被泰禾以11.25亿元配建73000平米公租房成功摘得，溢价率为48%，折合楼面价8519元每平米，扣除保障房后楼面价为19053元/平米。参与该宗地块竞拍的房企多达19家，分别是：长安置地、住总、合景泰富、泰禾、城建世纪鸿城、金隅嘉业、东亚新华、华远、经开、北京世纪鸿、万科首开联合体、龙湖、润丰、世荣兆业、福建正荣、佳兆业、融创、路劲、中铁建等。这是继万科、首开、城建、中冶等名企后，又一进驻东南五环板块的品牌开发商。按照拍卖结果计算，该地块楼面价19053元/平米。以泰禾集团做3亿豪宅“运河岸上的院子”的风格，预计将做成豪宅，未来售价将再创新高。
··众多品牌开发商的进驻，将快速实现东南五环板块的崛起。在北京市政府规定四环内不再批复大型住宅项目的政策下，新建项目只能向四环外扩展，而北京未来发展的方向是向东、向南。润枫领尚所在的东南五环区域正处于东南交集，地段优越，交通便捷，配套成熟。
从地段上看，润枫领尚位于国贸东南，处于北京未来优先发展带上，距离东五环化工桥仅2公里。交通上具有两横两纵的道路交通网络。两横是指京津高速、京沪高速，两纵是指五环路与通马路。这四条城市主干道可以快速连通城市重要的核心区域，出行非常方便。项目东侧的轻轨亦庄线已经开通，与次渠站直线距离仅3公里左右，有公交专线可以直接到达润枫领尚，此外还有两条规划中的地铁M12和L5号线也从项目门前经过，项目附近设有820、637、986、通11、30等多路公交车、同时项目也有社区班车，可以便捷到达地铁站，这些公共交通系统都业主出行提供了极大的方便。
在配套上，润枫领尚周边配套日趋完善。沿亦庄线的这“一街”与次渠站和换乘站形成了此地区的重要规划“两站一街”，这一规划方案已经通过了北京规划委员会的专家评审。以地铁沿线的商业街为轴，覆盖周边14平方公里，形成一个全新的城市核心生活区。今后将引入大型购物中心、超市、银行、邮局、三甲医院、教育配套等设施，未来这里将成为环渤海总部基地重要的附属服务区域，同时也将成为北京东南部最具发展潜力的版块。未来商业街西侧还规划建设了此地区最大的城市湿地公园。 项目周边配套非常完善，交通、教育、医疗、金融、生活配套一应俱全。在项目北侧即将建设3万㎡集餐饮、娱乐于一体的商业综合体。项目南侧未来全部是高端的企业总部与5A级写字楼群，会云集国际上很多知名企业。另外在项目地块南侧规划中还会有一个较大规模的公交枢纽站，更方便更快捷的服务于园区。
润枫领尚是润丰集团集12年开发经验的又一力作，润丰集团在北京开发的润枫水尚、润枫德尚等项目都以前瞻的眼光，卓越的品质赢得了良好的市场口碑，购买润丰集团产品的业主都获得了巨大的居住快乐，巨大的投资收益。润枫领尚继承了润丰集团一贯的超前眼光，领先一步进驻东南五环，当其他开发商蜂拥拿地的时候，润枫领尚已经是现房销售了。
润枫领尚项目总建筑面积近28万平米，由19栋9-18层的板楼组成，共1940户，容积率仅为2.1，是典型的低密度宜居住宅。产品类型丰富，涵盖了50-70㎡的一居，90㎡左右的两居、三居，以及120-170㎡的三居、四居，此外还有顶层复式、一层下沉庭院等花园别墅感觉的产品，丰富的产品线、精致的户型使业主能获得最高品质的生活享受。
小区主要有一南一北两个出入口，车行道路全部布置在外围，实现了人车分流。项目采用了托斯卡纳风格的建筑形式，托斯卡纳是来源于意大利和西班牙的一种建筑风格，红瓦、黄墙，结合优美的楼体外形，呈现出一种轻松写意的田园风格。楼体外立面整体采用了干挂石材的工艺进行处理，棱角分明、线条流畅的石材立面不仅给人一种稳重、大气的感觉，更体现了发展商精耕细织、打造百年建筑的决心。在北京地区，只有少数几个豪宅项目采用了类似工艺，如位于陶然亭公园边的一瓶，以及绿城地产开发的北京诚园项目。
润枫领尚的园林也是别具一格的，采用托斯卡纳风格，依照以人居为本的理念，通过多种乔木、灌木的种植，以及合理的地形构筑，使景观富于层次感。小区有一南一北两条景观主线，在核心景观区规划有水系，改善社区内部小气候环境，同时增加您休闲观景的好去处；此外社区内还规划有供老年人和儿童休闲健身的之用的专用场地，使不同的人群都有专属的空间，更加体现了对业主参与性的关注。小区公共商业配套共7500平米，西南角的21#楼是社区幼儿园，南侧的22#、23#，和东北侧的24#楼，规划有邮政储蓄所、文化活动站、社区服务中心等基础服务机构；而小区东侧的25#、26#、27#号楼则是独立的配套商业。
随着大牌开发商蜂拥而至，东南五环迅速升温，润枫领尚的居住和投资价值也迅速凸显。更多详情请咨询57919999
