2012年对房地产行业来说，是一个关键的年份。在调控的寒冬中，有的房企抓住稍纵即逝的市场机会，逆势增长，在市场中攻城略地，而更多的房企没抓住机会，面临销售下降、拿地困难、融资困难的窘境，或者收缩战线，或者选择出卖项目和土地为生。行业因此出现“强者愈强，弱者愈弱”的淘汰趋势，具备专业开发能力、专业开发经验和资金实力的专业房企将会越来越强大，成为市场的胜出者。
金科股份的2012年同样精彩，在行业冷暖不定的背景下，金科适时进行战略调整，坚持理性稳健增长的企业经营理念，凭借其强大的专业开发能力和融资能力，以超强的产品打造力和物业服务为两轮驱动，实现了与调控共舞的逆势增长。金科的逆势增长，得益于上市之后的战略转型，重点布局中西部的“622战略”以及在西部区域实施的“1030”战略。
金科在以稳健而快速的发展速度而领跑房地产“白银时代”的下半场，全国布局紧锣密鼓。西南王者之剑正在出鞘。
2012年，重庆民企金科名列第一
在全国化战略迅速推进之下，尽管行业在进行大调整，但自2011年8月金科在A股上市以来，金科的品牌实力仍然呈现令人瞩目的上升势头。2011年，金科集团综合实力名列中国地产百强第18位。2月，在“重庆市民营企业50强”当中，金科地产名列第一。2012年7月在美国《财富》中文网所评选的2012年中国上市公司500强当中，金科当仁不让地入选，，而在500强企业中，金科地产净资产收益率达36%，净资产收益率排行第18位，领先龙湖地产33%的净资收益率。
2012年9月，金科股份董事长黄红云当选重庆市工商联主席，更是意味着金科不仅在业绩上，在社会和行业也得到了广泛的认可。金科已经成为一张名副其实的重庆名片。
从销售数字看，尽管今年遭遇行业寒冬，但迄今为止，今年金科的业绩增长仍然那让人瞩目。根据金科官方公布的数字，金科2012年1~10月金科累计实现销售业绩116亿元。据了解，金科今年的销售任务为167亿元，而11~12月金科计划推盘量约为60~70万平方米，按照市场大量成交在年底的特点，以及金科的推盘量，金科完成年初制定的销售目标已不是问题。
稳健理性发展，扩张势能不减
11月27日，金科拿下重庆北部新区核心地带一块200亩可建50万方的商业综合体的优质地块。这是今年以来金科在短时间内取得的第13块土地。在良好的业绩以及强大的资金实力支持下，金科在全国土地市场表现抢眼。在行业调整的背景下，金科呈现出加速扩张的势头。
2012年前4个月，全国土地市场一片沉寂，金科也在观察土地市场的时机。而所谓静若处子、动若脱兔，从5月份开始，尽管全国土地市场仍未摆脱冷清，房地产市场也在春寒料峭之中观望，但就在这个时候，金科以一系列眼花缭乱的动作，逆市而上，迅速在全国范围内大块拿地，令人惊叹不已。几个月时间，金科斥资近50亿元，夺得13块土地，分布于重庆、长沙、成都等大城市与二三线城市，全国布局紧锣密鼓。
事实上，自2011年上市之后，金科攻城略地便势不可挡。在政策紧缩、楼市急转直下的2011年，金科仍然斥资数十亿元，在重庆、苏州、湖南等省市拿下十块土地。而自2011年至今，金科购置土地投入已近100亿元，遍布全国。
到2012年底，金科已进入北京、重庆、成都、无锡、江阴、苏州、吴江、连云港、南通、永川、长沙、浏阳、内江、涪陵、荣昌、开县、合川、璧山、大足等25个城市进行房地产开发，目前在建项目超过40个，全国累计开发项目56个，2012年到2013年，金科还将进驻济南、遵义、南充等城市。
