红星国际广场的入驻，再次让木渎为之振奋，项目将采用最先进的HOSPCA模式建成集酒店、写字楼、住宅、商业、住宅于一体的苏州城西重要城市综合体之一，为长江路商圈集聚人气，拉动三大专业市场发展，进一步提升区域品牌形象，实现营销业界与区域社会经济发展的共赢。
木渎楼市记者/王飞飞
木渎和红星美凯龙集团签约合作的消息，再次让木渎振奋起来。根据人文建设和走进太湖发展时代，把木渎镇打造成为苏州西部创新创意高地，现代服务业集聚区，最佳人居之地的目标，木渎加大了与国内外知名企业的战略合作，这次是继和森茂、万呈联手之后，木渎引进的又一大型项目，未来，将建设成为苏州城市西部重要的城市综合体之一，为人们在生活、居住、娱乐等方面提供便利，也将对区域的消费群体产生重大影响，进一步提升区域品牌形象。
引入HOPSCA模式
由红星美凯龙和木渎镇党委联合打造的红星美凯龙家居广场位于长江路西侧，根据初步规划，规划总建筑面积超过92万立方米，(地上70.944万平方米，地下22万平方米)，其中家居MALL8万平方米，百货MALL10万平方米，住宅35.472万平方米，商业街6.4万平方米，写字楼11.072万平方米，计划总投资金额达100亿元人民币。在运作方式上实行市场化经营，商场化管理的全新商业模式，为人们生活、居住、娱乐提供便利，也必然会对都市以及区域的消费群体产生影响力，大大提升区域的品牌形象。
值得一提的是，红星国际国场计划建成的综合业态的家居卖场，采用了当今世界最时尚的HOPSCA规划模式，项目由家居MALL，百货MALL，商业街，写字楼以及住宅等业态构成，HOPSCA这一模式的优点是可以通过各种功能综合互补，建立相互存在的价值关系，从而使它能够适应不用时段的城市多样化生活。
该模式是在Shopping Mall和美国理念的lifestytle centre基础上衍生出来的一种新型商业模式——marketplace，即专卖店集群，强调体验式购物，集购物、餐饮、休闲、娱乐、服务五大功能于一体，红星国际广场作正是红星美凯龙集团新模式的再一次实践。
郊区商业运营经验
作为国内家居零售业巨头，红星美凯龙自1986年创办以来，已在全国80多个城市开办了100家商场，2010年销售额为397亿元，2011年红星美凯龙销售额达到400亿元，所拥有100家店营业面积超过1000万平方米，实现税收40亿元，其中房地产销售额为70亿元；总部员工3000人，下属子公司员工达5万人，所拉动的产业就业人口已经高达数十万乃至上百万人，其业务已经由家居行业，扩展到百货行业、房地产行业以及金融投资领域的国际化企业集团已成为中国家居业的“沃尔玛”。
红星美凯龙有着丰富的连锁品牌经营管理和市场运营经验，据集团董事长车建新介绍，三年前，红星美凯龙开发了百货Shopping-Mall模式，引进美国最大的西蒙公司管理人才协助运营，将这一模式推向全国。目前，红星美凯龙综合项目在全国有11个，其中，天津、昆明的项目是做的比较成功的，今后，集团计划将百货Shopping-Mall和家居Mall一样，打造成全国顶尖的。
红星国际广场选择落户木渎，是看到了未来的发展，董事长车建新认为，“未来5到8年，木渎也会具备市中心的地位”。
在开发郊区商业上，红星美凯龙有着丰富的经验，目前，在上海吴中路上计划打造上海最大的百货shopping mall，该项目已经进入施工阶段。20多年的经验积累，红星美凯龙对商业运营非常娴熟，在做城市综合体方面，也有自身优势，另外，很多项目是有意和大连万达广场在一起的，借此达到优势互补。总结多年的经验，红星美凯龙明确了自己的定位，就是一定不做中档，要做就做高档产品。
这次进驻木渎，红星国际广场项目定位为做整个苏州的商业，而不是只做郊区的中途商业。郊区市场是一个潜力很大的消费市场，消费能力高，更崇尚品牌，更愿意选择高档场所消费。集团在合肥的综合业态项目，旁边有条很宽的河，从中国最有名气的商业图景《清明上河图》中汲取灵感，在设计中更是巧妙地运用了这一地理条件，因势利导。在木渎的这个项目旁边也有一条河，在项目设计中已经将这一因素考虑进来，看是否可以做出些特色来。另外，木渎这一区域，坡地非常广阔，靠近西山和太湖，而项目本身离西山比较近，因此，也希望能和旅游形成互动，外地来苏州旅游的人就可以顺便过来看一下，能够留下来，这是项目的一个目标。
在上海、常州，红星美凯龙所做的项目都是不错的，木渎项目是集团在苏州的第三个项目，在吴中区政府的大力扶持下，集团致力于将木渎红星国际广场打造成精品工程。未来木渎的中心地位是毋庸置疑的，集团也希望这个项目成为木渎的一个中心，把这个项目做成一个优秀的品牌。
长江路商圈嬗变
从项目本身来看，木渎红星国际广场位于长江路西侧，处在长江路商圈辐射范围内，它的入驻，势必会提升长江路板块的优势和影响力。
长江路商圈经过多年的运营，为专业商圈的发展壮大创造了良好的经营和发展基础。区域内现阶段现已聚集了江南汽配市场、华夏五金机电城、凯马汽车用品城三大专业市场近50万平方米，10万平米大型商业综合体—长江壹号，业已形成的商业环境已带动地区人居环境的全面发展，餐饮、酒店、商铺、文教、商业地产等业态延伸已经开始显现，初步展示出了长江路商圈发展商业金融业的潜力，并在发展中逐渐向成熟迈进。
在多种利好因素综合影响下，木渎红星国际广场项目占据长江路商圈高地，同时，对长江路商圈的未来发展推波助澜。
长江路管理中心常务副主任张军认为，“作为家居生活类综合体，红星国际广场建成后能集聚人气，带来高消费群体，对长江路商圈现有的三大专业市场起到拉动作用。”在木渎整体规划中，长江路商圈发展方向还是做精、做强专业市场，并带动餐饮、酒店、商铺、文教、商业、居住等地产业态的加快发展和培育壮大。
此次，木渎镇携手国内家居连锁业巨头——红星美凯龙，是汲取经济大型集团公司在商贸产业化集中化经营方面的创新和创意，立足木渎镇良好的区位优势，成熟的市场环境，借红星美凯龙丰富的企业管理经验，娴熟的市场运行技巧和雄厚的资金实力，深度合作，跨越发展，在为木渎经济社会发展做出贡献的同时，完成自身的健康快速发展。实现营销业界与支持地方社会经济发展的共赢。
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