双地铁/城东客运站 地铁物业升值潜力居高不下

  双地铁/城东客运站 地铁物业升值潜力居高不下

  俗话说的好：“火车一响，黄金万两”。地铁物业是最可靠最直接的财富收益方式。

  近年来地铁物业升值潜力巨大，尤其是黄金位置的商铺，升值价值让投资者汗颜。以广州为例，当年沿线物业升值15%-25%，正式开通后，再次升值15%-25%。世界一级城市成熟地铁物业开通后，甚至出现50%价差。而商业受地铁影响的增值速度几乎是住宅的一倍。回过头来再看西安，自地铁2号线开通后，沿线物业价格迅速上升，而当整个西安的地铁网络线全部铺开后，整个商业价值绝对不可小觑。地铁的开通不仅可以聚集大量人群，为商业提供人气保障，而且可以吸引配套聚集，形成业态中心化。而靠近地铁的距离是衡量财富的标准。

  目前，处于城东交通枢纽中心的东城新市商铺被列入最佳投资产品。地铁1号线的开通与新城东客运站正式投入使用后，东城新市所在地将形成目前全省唯一的集长途客运、城市公交、地铁交通、出租客运多种运输为一体的立体化交通综合枢纽站。保守估计，每天50000人进出新城东客运站，地铁始发站每日输送30000人。当人流量充分保障后，财富自然向投资者的私人账户聚拢。

  因此，东城新市作为地铁总站口、商业核心商圈，仅此唯一的钻石旺铺，相较一般商业物业，保守估计最少高出2-3倍的升值价值，投资中心之铺，养三代绝对不止。