??据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（2月29日~3月6日）青岛市新房成交2640套，成交面积27.57万平方米，环比分别下降2.4%、3.39%。其中商品住宅共计成交2478套，成交面积25.74万平方米，环比分别下降3.88%、5.45%。新房成交均价为8460元/平方米，环比下降5.96%。
??具体来看，上周每日成交十分不稳定，工作日和休息日出现了两极分化的情况。其中，上周成交的峰值在2月29日，成交套数为564套，非常亮眼；之后的几日虽然成交微跌，但也能保持在350套以上，基本上属于旺季的特征。成交的谷值出现在3月5日，成交仅为94套，也直接拉低了上周成交的均值。
??具体到区域来看，青西新区以568套，5.85万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交525套，成交面积5.49万平方米；城阳区位列第二，成交套数435套，成交面积4.45万平方米，其中商品住宅成交403套，成交面积4.12万平方米；李沧区以330套，3.25万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交316套，成交面积3.09万平方米。
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上周，青岛市商品住宅成交均价为8130元/平方米，环比下降8.15%。商品住宅成交套数排行前五名为：中欧国际城（50套）、泰成玲珑郡（48套）、中海蓝庭（47套）、万达维多利亚湾（45套）、越秀星汇蓝湾（44套）。
??虽然近期关于青岛多家楼盘想要捂盘涨价的新闻不绝于耳，但是据调查发现，目前青岛的楼市还是以去库存为主，房价大涨或大跌的情景基本上很难出现。
??房价点评网高级分析师王妍表示：从全市来看，未来楼市房价仍将企稳，整体涨跌幅度不大，但各区房价涨跌或呈分化状态。从供求关系来看，市南市北崂山等库存量小的主城区房价几无下跌可能，而库存量大的市郊区域为了去库存，低价走量可能性较大。但是随着中央各项利好政策的落地，青岛楼市也将在三四月份出现小幅度的回温。
