提要：  单宗起始总价逾30亿的地块即将入市！近日，南海区土地交易中心一连推出4宗位于金融C区的商住用地，合计起始总价逾44亿元。其中，一宗位于海八路和佛山一环交界处地块，起始总价逾31亿元，是今年以来全市出让总价最高的地块。  近26万平方米商住地出让 ...
近26万平方米商住地出让
记者从南海区土地交易中心获悉，这4宗地位于南海区桂城金融C区，将在9月28日至10月9日期间，以网挂形式出让。
从地块信息可以看到，最小一宗规模超过1万平方米，最大一宗接近19万平方米。这在被称为“寸土寸金”的金融区来说已算是“大手笔”。这也是去年底金融C区商贸长廊、企业总部、产业社区以及城市更新四大片区规划推出后，再次大规模推地。广东金融高新技术服务区管委会相关负责人曾介绍，以上四大片区中前三个区域目前的土地已经基本平整，将陆续以出让或者与村集体合作的形式开发。
相对而言，“隔壁”的金融A区已成熟，而金融C区土地更为充裕。
起始楼面地价接近4字头
这4宗地的容积率不低，有2宗地的容积率为5-5.8，另2宗为3.5-4 .2。起拍总价为2.46亿元至约31.2亿元不等，折合起始楼面地价在3640- 3950元/平方米之间。而近一两年金融区的商住用地成交价格主要集中在“4字头”至“6字头”之间。
南都记者了解到，该区域内已有招商依云天汇、地铁金融城、南海万达广场、中海锦城等项目。南海万达广场即将开售洋房组团，售价未定。目前，该区域在售一手洋房售价在1.3万-1.5万元/平方米之间。
或现年内总价地王
在本轮推地中，位于佛山一环以东、海八路以南地段的金融C区B 23-24街区地块规模最大，达到近19万平方米。这一规模已超过区域内中海千灯湖一号、招商依云天汇等项目，接近与项目一路之隔的中海锦城。该地块起始出让总价逾31.2亿元，是今年以来全市五区出让总价最高的地块，颇有总价地王的“风范”。
值得注意的是，该地块要求90平方米以下的住宅面积占比不低于30%。
