珠海向西,斗门强势崛起
当前斗门面临着难得的发展机遇。从发展环境上看,随着特区扩容,港珠澳合作不断深化和珠中江一体化加速推进,斗门的区位优势日益凸显,发展空间进一步拓展;从政策支持上看,全市资源配置不断向西部地区倾斜,一批重大交通基础设施项目积极推进,辐射带动斗门加快发展的效应越来越明显;从发展基础上看,“三大平台”发展势头良好,产业结构不断优化,经济发展后劲显著增强。
占据了发展所需的天时、地利、人和,斗门蓄势谋划着大发展,大跨越。曾一度被形容为“有业无城”的斗门,正通过以西部中心城区的高标准开发建设,以起步区的规划建设为重点,迅速拉开城市发展框架,扩大城区规模,增强城区的辐射带动作用,努力打造具有滨江田园风貌的斗门新城,努力提高斗门的宜居宜业宜游水平。
未来斗门城区规划,以“一河两岸”为绝对主打
“一河两岸”的主要发展方向是向东和向南,向东也就是白蕉片区。白蕉作为西部中心城规划建设的起步区,是斗门城市发展的排头兵,也是斗门建设宜居城市的重要组成部分,未来建设以综合生活居住区为主要功能。规划重点发展三片区域:一是在白蕉北部建立商贸物流区,利用当地的白蕉车站等交通优势,发展专业市场及物流业;二是黄杨河侧打造商业中心,并通过土地置换,营造“一河两岸”景观区,三是结合轻轨及第二通道的建设,带动南部区域的发展,建设高档生活居住区。
多个核心经济区围绕,白蕉将成为新的CLD(区域居住中心)
随着横琴新区、十字门中央商务区、航空新城、高栏港、富山-新青工业园区等多个高速发展的经济区的启动和步入正轨,大量产业人口聚集,必然催生新的CLD(区域居住中心)。斗门凭借成熟的市镇配套,在整个西部中心城区中的区位优势显而易见,而相对于井岸的拥挤,白蕉凭借自身可塑性强的后发优势和优越的自然景观资源,一跃成为最理想的人居中心。众多有实力的品牌开发商(如万科、华发、三一重工等),正是看准了这一点,纷纷在该片区投资开发高品质的住宅项目。随着斗门政府对白蕉片区生活及城市发展配套的大力投入和重磅落实,该片区将成为斗门最具投资潜力及人居价值的高端住宅区。
快速交通网环绕,白蕉将成为连接珠海东西城区的桥梁
便利的交通是带动区域发展的前提,同时也是衡量一个地区是否有升值潜力的重要依据。白蕉片区内现有白蕉路连通湖心路、尖峰大桥连接珠峰大道,已建成的珠海大道1期改造工程完工,将西区至市区的时间缩短至少20分钟。规划中的井岸二桥从黄杨大道东侧连接到白蕉,届时可直接通往西部沿海高速公路出入中山坦洲,规划中的井岸三桥则从井岸城区南部的体育中心附近,连接到对岸的白蕉。若建设完成,斗门城区的交通压力将大大缓解,江门、中山等地的车辆也可不必经过较为拥堵的井岸镇,而是通过白蕉就能直接抵达珠海市区。2013年连接西区与主城区的另一高速路——香海路即将动工建设,届时白蕉至香洲仅需20分钟车程,白蕉片区价值立即彰显。

