住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦虹
7 月23日，有中国地产界“奥斯卡”之称的博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会在海南盛大举行。主题——家国梦：协调发展与多元结构性转型。住房和城乡建 设部政策研究中心主任秦虹在接受腾讯房产专访时表示，未来的房地产市场是要在最需要住房的地方加大供应，另外要通过改革使住房背负的社会功能降低，高房价 才有可能被抑制。
秦虹认为：“第一我们需要保障，我们支持那些真正有需求的，我们限制 投机炒房，同时还要尊重市场规律，在最需要住房的地方提供供给，加大供应。我们不是在全国平均的地方平均的增加供给，也不是在土地很多的地方增加供给，而 是要在人多的地方增加供给，把握好开盘的节奏。所以政府的支持的重点和市场选择开放的重点应该相结合，这样才能有效地改善房地产本身的工具管理。”
“其次我觉得还要通过改革使住房本身减负，使住房本身所背负的社会功能逐步地减低，才能长远有效地解决中国房地产价格上涨的市场问题。如果是在户籍方面改革， 比如把户籍的改革变成常住地的管理，效果会非常好。现在大家都说政府提倡租房消费，不要买房，但是我租房不能解决孩子入学的学籍问题，这个问题如果解决就 可以长租，不一定去买了。所以我觉得有些需求是因为我们外部的政策因素强加给它放大了，它可能本身不是那么高的需求，需求导致了供求失衡，导致价格上涨， 但是有些需求恐怕是市场本身之外的一些因素强加给它的。所以这个东西是需要改革的。”
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