提要：  新浪乐居讯二手房市场连续三周出现成交下滑情况，不过下滑的幅度较小，影响不大，市场基本维持稳定。上周(8.5-8.9)深圳二手房成交1481套，环比下跌1.33%。价格方面，在连续上涨两周后，上周均价出现下跌，成交均价为25890.8元/㎡，环比下跌6.91%。上周二手住宅市场...
新浪乐居讯 二手房市场连续三周出现成交下滑情况，不过下滑的幅度较小，影响不大，市场基本维持稳定。上周(8.5-8.9)深圳二手房成交1481套，环比下跌1.33%。价格方面，在连续上涨两周后，上周均价出现下跌，成交均价为25890.8元/㎡，环比下跌6.91%。上周二手住宅市场呈现出量价齐跌的趋势。
二手住宅成交1481套 成交量连续三周下跌
二手房市场连续三周出现成交下滑情况，不过下滑的幅度较小，影响不大，市场基本维持稳定。
上周(8.5-8.9)二手住宅成交1481套，环比下降了1.33%，成交面积为12.48万㎡。从各区看，本周罗湖和龙岗成交量分别上升15.71%和2.75%。其余各区成交量均下降，其中盐田大幅下降近3成。
图1 近6周深圳二手住宅周成交量走势图
二手住宅成交均价25890.8元/㎡ 各区涨跌不一
在连续上涨两周后，上周均价出现下跌。上周(8.5-8.9)二手住宅的成交均价为25890.8元/㎡，环比下跌6.19%。
从各区看，上周除龙岗外，其余各区涨跌幅度继续扩大，福田、龙岗和盐田价格有所上涨，其中福田受香蜜湖豪宅成交影响，价格暴涨55.54%。罗湖和南山高端楼盘成交占比降低，价格分别大幅下跌21.07%和21.89%，宝安也下跌14.63%。
图2 近6周深圳二手住宅周成交均价走势图
对此，深圳中原研究中心分析道，二手住宅成交量小幅下降，价格下跌。连续三周出现成交小幅下降，但一二手成交总量环比小幅上涨2.15%。目前正处于传统销售淡季，7月以来，单周住宅成交总量变动幅度不大，市场表现比较平稳 。
