提要：??新浪乐居讯（编辑余徐荣）12月16日，昆山将迎来新一轮的土拍，时隔2年的大型土拍，备受开发商和广大购房者关注，最终土拍价格如何？花落谁家？都将直接影响着2016年昆山市场的成交走向和价格。??实际上，自继金九银十以来，昆山楼市呈现量价齐升趋势，据统计，11月昆山商品房共计成交5221套，尽管相比...
??新浪乐居讯（编辑 余徐荣） 12月16日，昆山将迎来新一轮的土拍，时隔2年的大型土拍，备受开发商和广大购房者关注，最终土拍价格如何？花落谁家？都将直接影响着2016年昆山市场的成交走向和价格。
??实际上，自继金九银十以来，昆山楼市呈现量价齐升趋势，据统计，11月昆山商品房共计成交5221套，尽管相比银十有所下降，但成交仍高出金九，且与历年不同的是，今年在金九银十旺季之后，11月成交依旧势头不减；
另外，11月实开15盘，最高疯涨3000元/㎡，开发商入市积极性不减，且各家开盘现场、活动现场均是人潮拥挤，受今年政策、市政规划等多项利好影响，购房者年底购房热情较高。
??从此次挂牌土地价格来看，8大地块价格均有上浮，其中市场较热的城西、花桥地块价格上涨明显，预计地块开发后销售单价将赶超区域同类型项目，也就是说，随着新一轮土拍的落地，昆山各区房价将被重新定义；而对于聪明的购房者而言，年底无疑是最佳的购房时机，购房潮将一触即发。
