提要：横琴新区与澳门近在咫尺。资料照片  珠海上月一手楼均价1.2万㎡  公开资料显示，珠海上月一手住宅均价为12540元/平方米，但横琴新区首宗产业项目配套商住用地挂牌出让，最终以总地价38.47亿元成交，楼面地价高达15890元/平方米。  ...
横琴新区与澳门近在咫尺。资料照片
珠海上月一手楼均价1.2万㎡
公开资料显示，珠海上月一手住宅均价为12540元/平方米，但横琴新区首宗产业项目配套商住用地挂牌出让，最终以总地价38.47亿元成交，楼面地价高达15890元/平方米。
业内人士昨日表示，各项税费后地块到手要1.8万元/平方米，最终入市售价需3.5万元至4万元/平方米才能获得和往常相当的利润。
本次挂牌出让的地块，位于十字门中央商务区横琴片区，用地面积8.75万平方米，建筑面积24.2万平方米。据悉，该地块是横琴新区首宗产业项目配套商住用地，位于十字门中央商务区的核心区域，与十字门中央商务区金融产业服务基地相邻，与澳门隔水相望。
由于本次挂牌出让对象没有设置任何限制性条件，凡中华人民共和国境内外的企业或其他组织(法律法规和政策另有规定除外)均可参加竞买。竞拍现场除吸引了万科、保利、雅居乐等国内五家地产大鳄外，还有10多家著名地产企业共30多人到现场观看。
该地块起拍价是5190元/平方米，在一个半小时的竞拍过程中，现场经过212轮的竞拍，成交价比起拍价升值206%，最终，广东客商汇实业有限公司以15890元/平方米的竞价拍得此地块，同时，该价格也创造了珠海楼面地价新高。
对于出现楼面地价达15890元/平方米的珠海新“地王”，不少网友大呼吃惊。
相关研究院6月房地产百城价格指数显示，珠海上月一手住宅均价为12540元/平方米。
近日，华融琴海湾示范区正式开放，该小区也是横琴新区的首个住宅项目，预计将于8月入市，首期共推216套高层住宅，新浪乐居预计该楼盘均价超过2.5万元/平方米。
