新浪乐居讯(编辑 闫娜)今年11月以来，麒麟科技园两大新盘首秀“日光”，近2000套新房源上市，缓解了城东板块刚需客群的置业饥渴。不过，随着该批房源的热销，一度持续高温的麒麟板块迅速“降温”。据统计，从眼下到春节前，整个板块仅有一家楼盘有加推计划。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口
在12月1日中海国际社区入市以后，城东板块仅有两家楼盘低调加推。老白下楼盘世茂君望墅因集团临时增加10亿销售任务冲刺年末，于12月中旬推出二期别院小高层和叠墅共200多套房源。位于仙鹤门的朗诗钟山绿郡也终于在12月15日推出收官之作，三期新品帕多瓦公寓，仅76套房源，到场客户约60组，开盘当天最终去化7.5成。【热点新闻：12月过半仅两成楼盘如期推新 岁末上市量缩水成定局】
据了解，春节前城东仅启迪方洲一家楼盘计划加推住宅房源。该楼盘是启迪在南京的首个项目，11月15日下午，启迪方洲在领取销售许可证后，突击开盘推出慧园5、6、7三栋共180套房源，当天全部售罄。12月初，项目再次加推慧园2号楼房源，短短几天时间内去化8成。【热点新闻：南京老地王沉睡4年将上市 开发商老总微博打广告】
据项目负责人介绍，启迪方洲目前主要在售2号楼剩余房源，户型面积80-130平米，折前均价13500-14000元/平米左右。项目计划春节前继续加推一批新房源，以刚需户型为主，具体时间尚未确实，将根据前期蓄水情况而定。 【热点新闻：CRIC南京房价报告：11月商品房供应量涨115.86%】
事实上，城东板块不仅年底上市量“萎缩”，新房的库存量也是位居南京八大板块末位。对于购房者来说，可选择的房源有限。
网上房地产数据显示，截止到12月19日下午4点，城东板块可售房源为1647套，仅高于仙林板块。有业内人士表示，城东板块不少楼盘处于暂无房销售的状态，年终上市量缩水也属正常。“麒麟区域突然迎来的小真空期，对于目前周边无竞品的启迪方洲来说，岁末加推有一定优势。考虑到明年年初，不受‘限价’因素的桎梏，一批楼盘价格会出现一定程度的上涨，现在买房可以说是一个较好的时机”，该业内人士说。
