湖城房贷政策暂无变化 楼市波澜不惊伺机而动

  新浪房产 (编辑 沈)3月底，各地纷纷出台新“国五条”的细则，但是新“国五条”中最为让人关注的20%个税的实施方案至今仍没有具体的实施，据权威媒体报道，尚未发现20%征收个税的“新办法”普遍推行。就目前而言，按照交易总价1%~2%核定征收个税的“老办法”依然通行。

  湖城公积金、银行房贷政策暂无变化

  湖城作为三线城市，本次新“国五条”貌似对湖城楼市影响甚微。据悉，目前湖州市公积金个人住房贷款的政策与新“国五条”发布之前的政策并无变化，住房贷款额度充足，办理贷款业务无需排队。现有的公积金住房贷款政策仍为通过公积金贷款购买首套房，那么首付比例最低只需交足3成，同时执行基准利率；通过公积金贷款购买二套房时，首付比例最低还是要交足6成，同时在贷款利率上，执行基准利率的1.1倍。

  目前湖州公积金个人住房贷款的政策暂无变化，而银行方面对于个人房贷业务也较为平稳，湖城各大行对于首套房贷款基本以9折利率为主，首付3成；而二套房贷款则普遍执行首付6成、利率上浮10%。

  4月楼市波澜不惊 各家楼盘伺机而动

  3月湖城楼市呈现出一个小阳春的态势，本以为4月楼市也将是百花齐放，开盘加推或络绎不绝。据新浪乐居统计，景鸿铭城、绿城御园、金色水岸、奥园壹号等6个楼盘将陆续登上湖城4月楼市的舞台。但是至今，4月上旬楼市仍然静悄悄，开盘加推或集中在4月下旬。或许湖城“国五条”细则还未落地，开放商也在静观其变，在一切不定因素未落地之前，或许伺机而动不为最安全的办法。