有人说，P2P投资人，是胆子最大，也是最不容易的人，2015年与2016年初，跑路、倒闭，严打、首付贷，一波未平一波又起，以至于投资者食无味道，夜不能寐；因此，对于经历了2015与2016年还选择继续待在P2P的投资人，真的要对他们说一句：您辛苦了。
最近关于深圳房价下跌的消息，又让P2P投资人着了慌，那么，深圳的房价到底会不会下跌，就算下跌了，又会不会对P2P平台，特别是专注于深圳房产金融的P2P平台及投资人造成影响呢？
首先说深圳的房价会不会跌，与其相信深圳房价会跌，而且是暴跌，还不如相信猪会上树！
全球竞争力排行榜居中国第一，经济的实力健康发展，决定了房市是持续的刚需
北上广深，也许大家早已经习惯了这么叫，但是深圳26年的发展速度与实力，绝对不是盖的。
深圳，是全国少有的经济转型十分成功的例子，2015年，瑞士达沃斯为总部的“世界经济论坛”发表最新的《全球竞争力报告》显示：中国深圳已经超越香港、上海、广州与北京，居中国城市综合竞争力排名第一，在世界城市当中，也名列前茅；产业基础的强大与经济结构的健康发展，决定了城市发展不是依靠土地经济支撑的，而房价的不断推升，更不是土地经济之下的杠杆作用，真真切切是因为大批不断涌现的有钱人的买房刚需。
2015年11月7日，龙华新区鸿荣源·壹城中心在深圳湾体育馆开展千人开盘活动，6000余人到场，尽管均价高达43500元/平米，当天1637套房源仍然全部售罄；12月26日，南山某豪宅开盘，均价13.8万/平(顶层复式20万/平)，销售近八成；同日，罗湖某旧改开盘，均价约10.5万/平，也全部售罄，数据足以证明深圳房产市场的需求之大。
人多地少，土地紧缺程度成倍高于北上广，深圳房价是除泡沫外的真实写照
我们总是用思维定式，去定义一些看似真相的东西，而很少有人真正坐下来，好好研究一下；比如，我们总是习惯性的认为，北上广人多地少，房价很难下跌，而深圳就差远了，那么我们来看一组数据：
同样人口高达2000多万的四座城市，北京面积为16410.54平方公里，上海面积为6340.5平方公里，广州面积为7434.4平方公里，而深圳面积为1996.85平方公里，仅仅是北京的12.2%，上海的31.5%，广州的26.8%，如果按四座城市现在的房价与土地比率来换算，深圳的房价，还是太低了！
所以，深圳房价从一定程度上反映了一线城市房价的真实情况，而非泡沫之下的无序推高。
气候+创业环境=全球性的企业总部基地，大批高端人才聚集房产仍是最大需求
深圳，是中国少有的几个气候与创业环境俱佳的城市；上海，作为世界公认的老牌国际化城市，在产业结构调整与转型升级上，明显落后于深圳；而北京的雾霾，不用说已经是全国人民吐槽的对象了，南下深圳，甚至成为了大批实力企业的共识。
深圳五大总部基地的规划，让深圳成为中国与世界力量的总部，止2015年3月，确定在深圳后海建立总部大厦的国内外巨头企业已达50家，包括全球金融、科技、创新、互联网、物流等巨头公司。百度、阿里巴巴、腾讯三大互联网巨头纷纷落户深圳；中国高新科技行业的巨头华为、中兴、大疆科技、研祥、迈瑞、大族激光、航盛、金蝶等也全都落脚在深圳南山区。
而各实力企业、资金、资源、商机以及大批高端人才的聚集，不断增加的住房需求，必然会带来房价的高涨。
分析了这么多深圳房价上涨的因素，那么，深圳房价上涨与否，又对深圳房产金融P2P平台有哪些影响呢？以多赢金融为例。
不直接参与房屋买卖、贷款金额按市场估价60%发放，期限短，风险可控
市场之上，可能会有一些平台做首付贷、活期产品等一些对房产涨跌敏感度较大的产品，或者平台自融资、直接持有房产或参与房产交易，一旦房产遭受暴跌，对于平台与投资者来说，就会产生不可控的风险。
而多赢金融，仅仅是作为房产抵押借贷中介平台存在，并没有持有或者直接参与房屋的买卖，产品单纯的为国际通行信用等级为A、AA级的红本抵押与现金赎楼，借款金额与利率以及投资收益都有明文约定，房价的暴涨或暴跌对多赢金融平台及投资者影响不大。
多赢金融贷款金额的发放，一般都是以低于“市场实际房产价值估价”的60%~70%来发放，风险可控；而多赢金融和众多P2P平台一样，都为1~3个月的短期贷款，房价下跌或者上涨，都是一个长期缓慢的过程，不会对短期借贷产生重大影响。
深圳，最有可能发展成为“曼哈顿”的城市 世界金融中心助推P2P发展
2015年9月23日全球金融峰会，深圳成为最有可能发展成为“曼哈顿”的城市。2015年10月26日前海携手香港打造港深国际金融中心，入驻2315家港资企业，约四成为金融类企业，另外，还有约占全国1/3的新增互联网金融公司。
另外，引来了高盛银行、摩根大通、花旗银行，美国三大金融机构；香港汇丰银行、渣打银行、永亨银行有限公司等6家也相约来此；同时，还引来美国史带投资集团、国家开发银行、国泰君安金融控股有限公司国信证券(香港)金融控股有限公司、中投国际等国内外众多金融机构的加盟。
多赢金融亦是在前海注册成立的互联网金融企业之一，成立一年多来迅速，强劲发展。
实力强劲的深圳房产+潜力无限的“中国曼哈顿”+创新动力互联网，深圳房产金融P2P平台的发展前景不言而喻，而只要经营者能够在风控与经营管理方面做足功课，就能够与投资者、借款人以及各合作机构，实现“多赢”的局面。
