??人民币纳入SDR首日，A股全天震荡收涨0.32%。值得关注的是，午后地产板块强势拉升，但小盘股尤其是次新股却急速下挫。截止收盘，两市合计成交8428亿元，近60家个股涨停，51家个股跌停。
??盘面缩量乏善可陈，地产板块却成了今日市场的一大亮点。这一板块12月1日超过10只个股涨停板，随着午后地产板块集体爆发，带领沪指一度涨超1%。
??究其原因，多家媒体援引第一财经报道称，地产股异动是因为房贷利息抵税的传言。也就是说房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对普通人一般是指个税：在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。
??受房贷利息抵税传言的影响，房地产板块午后集体爆发，其中万科A、保利地产、金融街等个股超过10只个股涨停，华远地产、合肥城建等也涨逾9%。其中万科和保利地产表现抢眼。收盘时，万科A、保利地产、格力电器三只个股净流入金额最多。
??值得关注的是，万科A今日涨停股价创2008年1月以来的新高（前复权），上几次涨停分别是2014年12月31日、2013年1月21日、2010年12月21日。
??对此全国人民普遍表示淡定。微博上名为@飒飒肖的自媒体人写道：
??刚才车上和司机聊，说下午股市的房地产板块火了。司机说：能不火吗？雾霾里找了半天了没找到家，一套房哪里够啊？
??段子归段子，回到消息面。其实这一消息其实算是个“旧闻”，只不过重新又拿出来炒了一次；和之前央行周小川撰文称今年要开通深港通一样，也是五月份时候的事情。
??据第一财经报道，今年5月国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提到了要研究房贷利息抵税的改革。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目，研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。
??这也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法，具体方案在年内能否出台，并未可知。
??业内人士认为，让个税改革提速的恐怕是眼下日益严重的财政压力。今年1-10月累计，全国一般公共预算收入128848亿元，但预算支出却为134154亿元，其增速也比收入增速月高出了10个百分点，收支矛盾突出。
??此外，因营改增而实现的减税规模也达到数千亿，这无疑使得本来就窘迫的财政状况雪上加霜。
??而此时进行个税改革，对交个税且按揭的人群来说是一个利好，减少普通工薪家庭的压力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭缴纳的个税，对于弥补财政缺口有好处。
??目前，中国个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。
??另外，伴随近期中央频繁高调重提房地产去库存，市场对于楼市政策的出台普遍有一定预期。特别是中央经济工作会议即将召开，议题可能要涉及地产政策。
??从11月10日召开的中央财经领导小组第十一次会议就可以看出。就是在这次会议上，习近平主席提出了18个字：
??要化解房地产库存；促进房地产业持续发展。
??会议罕见地就房地产、金融风险、降低企业成本和产能过剩等问题作出明确指示。
??有接近决策层人士对第一财经透露，这些内容将很有可能被吸纳进今年的中央经济工作会议中，成为明年的工作重点。
??中央近期频繁提及房地产库存，想必已经注意到，下半年楼市的回暖并未改善房地产库存现状。现有的土地供应量和存量房已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线的房子都卖不动了。由于人口流入与刚需等因素，一线城市房价继续获得支撑。
??不过，市场将“旧闻”炒作“新闻”，一方面可能政策确实到了一个比较敏感的时间点；但也不排除人为炒作，达到拉动板块上涨的目的，毕竟房地产也只能指望着政策来点利好提供支撑，对于节节攀升的房价，多数工薪阶层仍是心存疑虑的。
??回到盘面上，虽然房地产股逆市上涨，但两市量能大幅萎缩，上周五的巨阴杀跌对市场做多人气冲击大，而下跌中量能萎缩的反弹更多是反抽，不利于股指持续反弹，另外市场热点大幅减少，跌停股与大跌股持续出现。
??地产股能否持续强势，带领大盘实现二八切换？还需要密切关注中央对楼市的后续政策走向。毕竟地产为什么为大涨，目前为止，还没有确定的逻辑，大家都在猜测。
