新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)“不是在看房，就是在看房的路上”，工作之余大部分时间被看房占据的齐天笑着说，这大半年时间他甚至连做梦都是在看房子。“理想很丰满，现实却很骨感”，对于像齐天一样仍然苦苦挣扎在买房路上的购房者而言，这句黑色幽默无疑是生活的最真实写照。尽管哈尔滨的房价和一线城市相距甚远，但对于一个不肯啃老的工薪族来说仍然吃力。“看房虽累，却依然不敢懈怠”，齐天坦言，让他们“加速度”看房的压力来自于房价的飞速上涨。<<<<上周哈尔滨日均认购246套 下月楼市或将接力旺季
就在几天前，国家统计局发布了10月哈尔滨新建住宅均价7389，环比涨0.46%，同比涨8.03%，平稳上涨态势不减。数据显示，涨幅较大的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。新房连涨，二手房价格也来“大跃进”。大盛地产经纪公司副总经理贾洪涛在接受采访时表示，进入九月份以后，哈尔滨二手房的价格照前两个季度相比上涨了2%到3%。
新房连涨二手房“大跃进” 近4成网友计划半年内买房
新房交付迟急煞人 二手房税费、中介费近10万吓跑刚需
“涨不涨无所谓，反正买不起”，面对高房价，一些刚需在新浪乐居官博上如此留言，苦笑中充满无奈。但绝大部分刚需依然不屈不挠，为买房而看房不止，齐天就是其中之一。“最初我想买新房，但是后来发现很多单价可以接受的新房又都相对较远，交付时间也比较晚”，齐天回忆说，他曾经也考虑过哈西站附近一家楼盘，当时价格在9000元/㎡上下，但是一问交付时间，要等到2015年，“首付交了却依然看不见摸不着，还要等两年，太煎熬了。”<<<<10月全国百城新房价格涨幅扩大 哈尔滨均价7389居中游
不少购房者和齐天想法一样，觉得新房需要耗时等待，还要经历验房、装修等阶段也比较繁琐，于是就萌生了购买二手房的想法。在秋林上班的IT男梁磊告诉笔者，正是抱着“早买早入住”的心态，他将目光瞄准了二手房。
“我几天前通过中介看好了江北一套二手房，户型不错装修风格也非常喜欢。但是房子还没满五年，卖家也不是唯一一套，中介费也都由买家来承担，这样算下来，总价100万的房子税费加中介费差不多要10万啊”，梁磊在一张纸上记着：“契税1个点、中介费2.4个点、个人所得税1个点、营业税5.6个点……”“简直太高了，如果满五年的话还可以考虑，不满五年真的承受不起”，梁磊摆摆手。像梁磊一样，不少刚需购房者头疼新房交付时间迟、叹二手房税费太高。正是在新房和二手房徘徊与比较期间，诸多购房者也眼见着房价蹿上来。
时间就是购房成本 高房价逼迫购房者“加速度”入市
“时间就是金钱”，在房价凶猛上涨之际，购房者的犹豫、等待无形中也增加了购房成本。正因为此，购房者的入市周期也在高房价的逼迫之下被大大缩短。
