本报讯 昨天，2013年嘉兴秋季房博会进入第三天，人流量和商品房成交量开始上升。总体而言，房博会前3天没有预期的火爆，但表现还算平稳。
成交量逐日攀升
受十一长假的影响，“银十”进入状态有点慢，到了第二周才逐步迈开“旺季”的步子。从10月第三周开始，市区商品房成交备案量一直保持较高的水平，10月14日至18日分别是100套、98套、98套、94套、106套，日均销量高达99套。
日均近100套的销量，还是很可观的，这说明市区房子卖得还不错，因此对于本届房博会，不少人还是抱有期望的。但是从房博会现场情况来看，并未出现开发商想象中的抢购现象，大多数购房者还在观望。
记者从主办方了解到，房博会第一天由于是工作日，逛展会的人相对不多，现场成交38套商品房，观展者约7000人次。到了双休日，各项数据都开始上去了，第二天现场成交57套商品房，观展者约10000人次；第三天现场成交71套商品房，观展者约11000人次。
据了解，前3天房博会现场共成交166套商品房，其中住宅156套，总成交面积约1.89万平方米，成交金额约1.42亿元。
刚需房和学区房
受欢迎
尽管房博会上商品房总体成交量一般，但记者发现刚需房和学区房还是很受欢迎的。
位于秀洲新区核心区域的信达·香格里在房博会开幕之前风头就很劲。10月12日，信达·香格里开盘之日前一夜，还出现了百余组客户漏夜排队的现象。这届房博会上，该楼盘展位也是比较火爆的几个展位之一，成交量也不错。
“我们专门针对刚需客户推出了房源，并且每套都有面积赠送，比较实惠。”信达·香格里展位的工作人员告诉记者，目前该楼盘主打90平方米的小三房，折后总价大概在65万元，接受度比较高，因此这3天卖得很好。
“这套90平方米的房子可以升级到三室两厅一卫，户型也不错，我蛮有意向的！”正在看房的赵先生告诉记者，他来嘉兴工作4年，想买一套首付在25万元以内的小三房，并且最好能兼顾学区、地段等因素，而秀洲新区核心地段的信达·香格里正好符合他的要求。
除了刚需房卖得不错之外，学区房也很受购房者青睐。“学区”两个字几乎成了房地产的“金字招牌”，南湖区的学区房一直很受推崇。比如北师大附校学区房，目前该区域能够选择的学区楼盘已经不多，主要是金都·夏宫、翠湖壹号、康桥花园，并且可选的房源也不多了，物以稀为贵，因此这几个楼盘的房价达到每平方米8500至11000元。尽管房价高出其他板块一大截，但还是有很多人要买。
除了北师大附校学区房之外，城东的实验小学科技城校区、城西的浙江师范大学附属秀洲实验学校等学校的学区房，也很受关注。
团购砍价很火热
昨天下午1时30分，此次房博会的另一个亮点——由主办方联合嘉兴在线举办的“新房团购砍价”活动正式开始。
据了解，砍价活动提供了10个品质楼盘的上百套住宅，供购房者挑选砍价，受到购房者的热烈欢迎。罗马都市、佳源都市、弘信·观湖、鹿都景苑、领秀·智谷、嘉富·好第坊、中润·瑞安广场等楼盘参加团购活动，引起了数百名购房者的兴趣。据了解，各楼盘推出的房源如果当场签约，均可享受到平时难以拿到的优惠价格。
“现在都流行团购，买房子我们也过来团购，还是蛮实惠的！”参与团购砍价的市民朱先生告诉记者，参加活动的几个楼盘平时他都有关注，其中秀洲新区的领秀·智谷楼盘他最中意，这次团购活动的优惠很给力。
据悉，团购现场，有20多名购房者与房产公司签订了购房协议或达成了购房意向。
