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——楼市预热“金九银十” 上周商品房成交涨17%
新浪乐居讯(编辑 刘聪)2013年8月19日—8月25日，济南市共成交商品房1742套，较前一周的1485套增加了257 套。其中住宅成交1311套，相较前一周的1209套增加了102套；公寓成交55套，相较前一周的47套增加了8套；办公用房成交39套，相较前一周 的18套增加了21套；商业用房成交40套，相较前一周的32套增加8套；车库和车位成交295套，相较前一周的177套增加了118套。(数据来源： 济南住宅与房地产信息网)
一周成交量汇总
上周，济南市商品房网签总量上涨17%，住宅成交量上涨8%，整体成交情况较上一周期涨势明显。随着楼市旺季“金九银十”的到来，楼市推盘量明显增加，成交上涨亦在情理之中。
上周与前一周商品房成交量对比
上周济南商品房成交呈现出“M”型走势，一周内两个成交波峰分别为20日的319套和23日的382套，25日跌至最低点，仅成交105套，上周日均成交量为248套。
商品房一周成交量走势
上周网签排行榜中多为新上榜项目，只有盛景家园一个老项目在榜。盛景家园共三个产品上榜，位于榜首的成交产品为车库产品，其余上榜产品分别为住宅A、B座。本周除了盛景家园车库产品上榜外，帝苑东领鉴筑上榜产品也是车库，可见上周为车库车位成交“爆发”。上榜项目中，东都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、鲁邦奥林逸城、明湖白鹭郡均为8月中旬开盘，近期集中网签故而上榜。
一周网签排行榜
为了迎接楼市旺季，不少项目于8月中下旬推出新房源，抢占市场先机。据新浪乐居不完全统计，上周有重汽翡翠东郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、 银丰唐郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、世茂国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、鑫苑名家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目开盘加推。业内人士预计，9、10月份会迎来新一波的推盘潮，且有不少大体量的新盘项目选择在旺季上市，届时购房者会有更多置业选择。
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