在日本，人们乘坐新干线上下班，城际铁路已经渗透进了他们的生活。在中国，第一条城际高速铁路——京津城际铁路于2008年开通，“一小时生活圈”的生活方式开始进入了中国人的视野。在漳州，这样的生活刚刚拉开帷幕。2013年12月28日，“黄金走廊”——厦深铁路正式全线通车，闽粤“3小时生活圈”由此诞生。
正所谓交通搭台，地产唱戏。厦深铁路的“扬帆起航”，也引起我们对未来楼市的各种猜想。漳州台商投资区、芗城区、漳浦、云霄、诏安，乃至龙厦铁路途经的南靖……纵观高铁所经过的区域，一幕幕精彩地产大戏正在火热上演：地产大鳄们“跑马圈地”、城市综合体遍地开花、品质楼盘拔地而起……作为当中的主角，各大地产项目无一不想竭力唱好这个重头戏。
借势高铁
沿线楼盘次第涌现
在交通飞速发展的今天，高铁的贯通不仅仅意味着人们的出行方式又多了一种选择。更为重要的是，它将会改变我们的生活品质和置业方式。今天，就让我们沿着高铁路线看楼市，感受一下这份实实在在的交通利好。
买房看地段，是每个置业者都明白的道理。随着厦深高铁的开通，关注高铁沿线楼市，着手投资的人不在少数。“对于漳州市民而言，厦深高铁的开通不仅多了一种出行的方式，从对生活的深度影响来说，它将会改变人们的生活品质和置业方式。”厦门有巢氏房地产代理有限公司的郑尔金表示，高铁的开通为这沿线区域楼盘的销售带来了更高的附加值，催热了人们在这里购房的欲望。
1月12日，位于漳州台商投资区的万益广场最后一幢复式住宅热闹开盘。这天，也是福朋喜来登酒店进驻万益广场签约暨开工仪式举行的好日子。在本次开盘中，销售均价已经突破8000元/㎡。而在前一个月13#楼的开盘中，销售均价为7500元/平方米。短短一个月，销售价格涨幅不少，却丝毫不影响购房者的热情。来自云霄的方先生刚刚选中了万益广场10#一套71㎡的小公寓，他说：“在云霄，我家就在高铁的边上。喝一杯茶的时间，就能到达漳州台商投资区。而且这里离厦门很近，买这边的房子肯定没错。”
的确，无论是漳州角美万达广场、万益广场，还是中骏四季阳光，连续多次的推盘中都出现“日光盘”、“时光盘”的场面，高铁效应助推了漳州台商投资区楼房价值迅速提升。
1月11日，漳浦美伦·清华园营销中心正式对外开放，谈起高铁所带来的连锁效应，漳浦美伦房地产有限公司副总经理林明燕信心满满：“高铁开通对漳浦楼市会有很大带动。出行时间的缩短，将吸引更多的外来优质客户。同时，也会让更多漳浦人返乡置业。”
“对置业者和投资者而言，高铁的开通显性上是淡化了地理距离，隐性上是改变了人们的居家方式和房地产市场的购买力。”在高铁开通前，福晟集团漳浦公司董事长何建华就曾在项目开盘时发表过这样的说法。而漳浦福晟钱隆首府，凭借品牌和交通等优势，销售均价也创下了漳浦楼市新高。
“客源转型”是记者在采访过程中听到最多的一个词。确实，高铁的发展会开启沿线楼市客源的新一轮转型。由此延伸出的商业地产，更会带动周边置业和投资的人群，这些潜在客源最终将成为高铁沿线板块楼盘升值的重要动力源。
高铁效应
带动板块价值提升
厦深高铁开通了大半个月，很多漳州人也在这段时间体验了“没有翅膀的飞机”所带来的超快感。另一方面，“火车一响，黄金万两”的魅力也让高铁沿线楼盘的地段优势蓬勃而出。
在市区，距离火车漳州站较近的漳州碧湖万达广场、融信·澜园、明发商业广场、天利仁和、万嘉世贸广场等项目，因为高铁的开通，买方需求在不断增加，区域价值全面升级。
在漳州台商投资区，楼市的格局正在发生着翻天覆地的变化。作为厦深高铁的进漳第一站，这里的优势可谓得天独厚。它不仅吸引了万达、万益两座城市综合体的入驻，丰富的商业业态更弥补了当地商业地产稀少的缺陷。此外，中骏、建发等品牌地产商也携高端品质住宅在这里落户。
在漳浦，福晟集团、夏商集团、厦门国贸集团、厦门联美集团、新华都集团、永辉集团等外来房企相继落地，也有万新阳光城·汤泉世纪等开发商打造的宜居楼盘。其中不少项目到达厦深高铁漳浦站，仅仅需要5分钟的路程。
在云霄，由福建彩龙光电物流城开发有限公司打造的彩龙国际高铁商业城，是漳州第一个由高铁经济延伸出来的商业地产。借助高铁旁的珍稀资源，打造出涵盖光电城、海鲜美食城、国际商品城、家居建材城四大业态的高铁商业新体系。
