2010年，一则房地产广告轰动了市场，被网友称之为“成都雷人楼盘广告”。在广告画面的正中央写着一排字：80后供小三房。其中，“房”比其他字要小。因此，很多人看到广告的第一反应是这样的：80后供小三？然后，就开始设想各种场景：这小子是富二代吧。
2011年，成都金房集团董事长王晓白为自己的项目代言：“把两房卖给青年是不道德的。”那时候，我个人觉得这个广告挺有意思。后来，我才知道，幕后推手是最擅长制造话题的实效机构。
2012年，国嘉地产在光华逸家项目推出的“57平米三房两厅”，像一颗流星划过夜空般照亮了设计师的眼睛。广告出街后，业内人士和购房者的第一反应是，“天啦，57平米三房两厅是怎么做出来的？”看热闹的和看门道的，挤爆了售楼部。这一年，光华逸家制造了四次开盘四次售罄的业绩。我猜：那名设计师之后身价大涨。知道内幕的人，请爆料。
据行业人士透露，2012年末，很多地产公司设计部的员工在年终总结会上抬不起头。因为，他们没有研发出这么好卖的房子。迫于高层的压力，设计师们千万百计研发三房。紧接着，三房开始以主角身份登场。各种款式、各种造型、各种概念的三房，如潮水一样向购房者涌来。于是，2013年上半场，交给了三房。
我相信，没有人能够想起，2013年有哪些出色的两房。因为，铺天盖地的平面广告和视频广告中都是三房。主卧多少平米，是否带花园，是否有衣帽间……广告都说到这份上了。其实，这都是设计师的功劳。有时候，我觉得地产像电影：那些最能决定票房的工作人员，譬如编剧、摄像，反而没有抛头露面的机会，他们获得的展示机会只有在电影放完之后，而且还只有一个名字。同时，我们都会觉得这广告也太没创意了。但，广告公司的老总说，甲方喜欢。
甲方，为什么喜欢，因为，消费者需要。
对，我们都需要三房，任何一家市场化的公司，都要看需求报表。但不可忽略的是，在购房指标越来越珍贵、两房又无法满足购房者需求的前提下，三房仍处在粗放式的开发时代，说得更直接一点，开发商对三房的态度是“形式比功能更重要”。在购买端，购房者对三房的尺度缺乏敏感，至少不能在看到户型尺寸的时候，发现这个房子居然摆不下一张1.8米的床和两个0.6米的床头柜，更别说0.6米宽的平开式衣柜。最终，落得个好看不中用。我自己，正在遭受这样的尴尬。我估计，很多人住进去后才发现，那些打着三房旗号的2.5房，其实还不如两房。
三房的边界并没有那么宽。这是我的居住经验，也是催生我必须换房的真实理由。对于居住者来说，房子是个生活的容器，你不能牺牲一个空间的面积去迎合另一个空间的炫耀。这是不道德的，也是不值得的。在三房泛滥的当下，你劳神费力去辨别“小三房”、“标准三房”和“舒适三房”之间的差异，还不如告诉你的女人，今天穿什么衣服出门更合适。
作为一名居住者，我想说，买三房请买标准三房，尺度要够。作为一名从业主，我想说，如果你首付没问题的话，首套房必须是标准三房。除非，你打算将二人世界进行到底。
(成都商报记者 陈柏喜)
