自2013年以来，主流房企逐步退回三四线城市，转战一二线经济发达城市，使得一线城市的拿地热潮更在今年达到新的高峰。数据显示，截至11月4日，20大标杆房企今年合计拿地金额已经达到3317亿元，这一金额已经超过了2014年全年。
业内机构的统计数据显示，截至目前，北京已经出现了41宗地块楼面价超过3万元的地块。其中，楼面价超过6万元的有5宗，超过5万元的有9宗，超过4万元的有11宗，楼面价超过3万元的有16宗。也就是说未来房价预期在15万元左右的将有11个项目，售价挑战10万元以上的共计约有21宗，叠加部分老项目，未来北京售价在10万元以下的项目或将达到50个。
随着10月底五中全会的召开，全面建成小康社会新的目标要求轮廓日渐清晰。其中全面放开二胎政策引发了各行业很大的关注，其中自然包括地王频现，京城楼市豪宅化背景下的房地产业。
地王频现，带来的必定是房价的加速上涨。随着土地价格的持续攀升，未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势，这也将影响到市场对于日后楼盘价格的定价。此外，也随着旧地王的陆续入市，相关地块周边的楼盘价格也将受到不同程度的影响。
2015年最后2个月，虽然土地价格对房价影响已经趋弱，但依然会释放促涨影响，房价有可能出现明显上涨。在2013年开始，北京的土地出让出现明显的商品房住宅建设的现象，各地出现了很多地王，这种情况下，未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势，地产市场将被批量的豪宅化。
相对于市场的逐渐被豪宅化，做为传统豪宅项目的金科王府，不但售价在周边的项目中占有绝对的优势，同时在地段的选择上也占据着绝佳的天然优势，园区地块北邻葫芦河，东靠温榆河支流蔺沟河，空气中负氧离子含量为市区的数十倍；项目整体容积率1.0，绿化率30%，是名符其实的天然养生胜地；同时毗邻“未来科技城”，生活配套完善。
