新浪乐居讯(编辑 许骐)相比去年国庆长假期间(2012.10.1-7)，日均卖房76套，总成交536套的惨淡情景，今年的银十可谓开了个好头。据本站统计，今年10月1-7日，苏州商品住宅共去化879套，同比多了343套，涨幅达64%。
众所周知，每逢长假，楼市预冷在所难免。有业内人士认为，今年的假期楼市之所以能打好翻身仗，主要是受到了上周开盘潮的影响，“金九最后一周，苏州楼市15盘齐开，成绩不俗。由于网签的滞后性，不少成交数据体现在了国庆黄金周期间。同时，今年的苏州楼市整体行情也在去年之上。”>>>>苏州"金九"住宅成交5102套环比增15.2%
国庆长假也敢开盘 苏州银十迎来开门红
除了成交数据，另一项能体现今年苏州房地产市场行情看好的，是开发商的信心。10月6日上午，尽管仍在国庆长假期间，但位于园区湖东的纯新盘——北极星花园已经迫不及待地打响了“银十”的第一枪。>>>>黄金周湖东刚改"开镰" 北极星花园入市热销
受台风影响，该项目开盘当天，苏州下起了大雨。但开盘活动仍然吸引了三四百名购房者前来选房。据了解，本次北极星花园推出了1号、2号、4号和7号楼，主打89-140平米精装房源，折后均价15500元/㎡。最终，北极星花园成功去化82套，迎来了开门红。
北极星花园开盘现场
“虽然只卖了82套，但结合北极星花园刚改房源的性质、不低的入市价以及国庆长假等客观因素的影响，这个成绩已经颇为可观。这也给计划在10月份入市的项目吃了一颗定心丸。”园区某盘销售经理王先生指出，“据我了解，由于今年9月休息日比较零散，不少项目找不到合适的开盘时间，转而押宝‘银十’。这也使得10月的苏州楼市更有看头。”
银十变金十？ 10月过万套房源入市前无古人
据本站了解，除了北极星花园外，苏州还有50个项目过万套房源计划在10月入市。总推盘量相较于9月，环比涨幅达到19%。其中纯新盘就有20个，占比39%。>>>>苏州楼市十月开盘预告
作为海亮地产继吴江海亮长桥府后开发的第二个项目，位于相城区的海亮香榭里也即将在十月开盘加推。据了解，该项目主推87、92、121平米的刚需高层住宅。紧靠轻轨2号线、87平米三开间朝南、赠送空中花园、超大宽景阳台的户型设计使其在开盘之前就已经赚足了目光。目前，该项目预计将于10月底11月初首次开盘，现在预约可享乐居电商1万抵3万的优惠。
曾经在微博上红极一时的金辉我的日子已于9月15日公开售楼处，目前预约正在有条不紊的进行中。该项目预计10月中下旬开盘时将会推出部分多层房源及200套左右高层房源，主力户型面积在95-135平米之间，主打三房、四房设计。
除此之外，备受购房者关注的中海凤凰熙岸、永新大成珺等、中天和景苑楼盘也将与10月份入市。
然而，相比开发商高昂的推新热情，苏城购房者却一如既往的理性。合景叠翠峰张经理表示：“从今年的住博会就可以发现，购房者的参与热情并不高。苏州购房者渐渐占据了楼市的主动位置，虽然开发商大力推盘，营造集中入市的气氛，但是购房者的表现更为理性，有了合适的房源才会出手”。
