聂梅生：下半年房价不会降开发商不差钱

  聂梅生：房地产形势分析与政策。分析了今年上半年我国房地产业的总体形势，从房地产投资、交易量和交易额以及房产商的资金情况等方面分析了今年上半年我国房地产的总体形势。分析指出从今年的高位到33.7%增长开始走平，交易量和交易额没有明显的下降，逐渐的走平。1—6月份达到了32.1%的增幅，说明开发商是不差钱，运行稳定，资金来自于个人贷款按揭，企业的资金开始恢复，资金的充裕率达到1：1.5，这种情况下，资金回流得非常快，大量的资金在房地产企业中。

  下半年降价动力不足

  聂梅生认为房地产投资会有所下降，因为库存量不断的增加，现在一线城市的库存还是可以的，除了一线城市之外，其他的都在增加。

  关于房价，开发商在下半年降价的动力并不足，因为不差钱，资金充裕，选择慢慢卖，少开工，少买地，没必要降价。现在各个大的开发商的业绩是不错的，降价促销的动力是不足的。