新浪乐居台州站讯(撰稿/邓兰兰 编辑/章小兰)据不完全统计，9月台州共成交25宗土地(本文所指土地均指商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元)，总成交面积为577155平米，总成交金额为215983万元。具体成交数据如下表所示：
9月台州土地交易详情
本月成交的25宗土地中，玉环县独占6宗，路桥区和温岭市各成交5宗，椒江区和临海市各成交3宗，天台县和开发区分别成交2宗和1宗，仙居县和三门县没有土地成交。成交面积上，虽然玉环成交土地宗数最多，但是161934平米的成交面积依然惜败于椒江区的175733平米，屈居第二。温岭市成交面积高达89863平米，是本月土地成交的季军。
9月成交的土地中，成交面积最大的是玉环经济开发区南区BXE035-A地块，该地块为批发零售用地，面积为129981平米，被玉环县亿联阀门建材城有限公司以13360万元的价格竞得。台州市椒江区海城路北侧、路泽太大道东侧地块是9月第二大成交地块，该地块为普通商品住房用地，最终被上海意得实业投资有限公司以22768万元拍得。
本月成交价格最高的地块为台州经济开发区中央商务区东南角地块，被上海刚泰置业有限公司以54318万元的高价纳入旗下。另外还有5宗地块身价不菲，起始价都上亿元。它们分别是台州市椒江区洪家南环线南侧地块、11369万元；玉环经济开发区南区BXE035-A地块、13360万元；临海市大洋街道曹家路与大洋路交叉口东南角地块、18500万元；台州市椒江区海城路北侧、路泽太大道东侧地块、22768万元；温岭市新河镇环城东路东侧 XH031102地块、42320万元。
全国地王频现 台州土地市场显理性特征
9月全国土地市场一片炙热，北京、上海、杭州等地地王频现。9月4日，融创以7.3万元的实际楼面价拿下北京农展馆地块，刷新北京单价地王； 9月5日，上海徐家汇中心项目地块拍出217.7亿元总价，刷新上海总价地王纪录，杭州华家池三幅地块以136.73亿元被绿地、世贸、滨江等企业拿下，杭州总价地王诞生。与地王频现此相对应的是，金九楼市“日光盘”屡见不鲜。不禁让人对未来的地价和房价唏嘘不已。
与这一场场土地狂欢盛宴相比，台州土地市场显得沉稳、理性得多。本月成交的25宗土地，溢价率较高的土地只有寥寥3宗。温岭市新河镇环城东路东侧 XH031102地块溢价率59.94%、路桥区甬台温铁路路桥区螺洋街道拆迁安置房地块溢价率81.16%。台州市椒江区葭西路东侧地块溢价率成交价5450万元，107.78%，是溢价率最二高的地块，但该地块面积达31330平米，1<容积率≤2.3，成交楼面价也仅为756元。而成交价格最高的台州经济开发区中央商务区东南角地块，成交楼面价则约1365元。余下的20宗土地大多以等于或略高于起始价的价格轻松成交，溢价率和成交楼面价都保持在合理的范围。
另一方面，从土地拍卖现场的情形可以看出，虽然大家对优质地块很有热情，但是举牌次数并不频繁，加价幅度普遍不高。9月12日出让的路桥街道76省道复线以东地块引来了7家竞拍者，事实上却只有台州市时大房地产开发有限公司和台州银鸿房地产开发有限公司两家竞争；而9月18日出让的台州经济开发区中央商务区东南角地块只有上海刚泰置业有限公司一家报价。可以看出开发商保持了高度的理智，拿地都相当谨慎。
10月台州共推出16宗土地
截止到发稿前，台州10月至少推出16宗土地。其中温岭市5宗，临海市4宗，黄岩区3宗，仙居县、三门县、天台县、玉环县各1宗，椒江区和路桥区均无土地出让。具体详情如下：
从上表可以看出，10月台州出让土地中面积最大的是温岭市城东街道殿前村地块，为118025平米的普通商品住房用地。而出让起始价最高的则是黄岩区北城街道104国道西侧(原双鸽集团)地块，起始价为49600万元。此外，玉环县机电产业功能区南部机电产业功能区B-09地块、温岭市城东街道殿前村、黄岩区城区二环西路西侧原华东汽摩交易市场地块和仙居县环城北路南侧、西三路西侧地块的起始价也上亿元。在出让时间上，10月推地集中在下旬。
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