新浪乐居讯 (编辑 朱丽琴) 虽然时间已经接近年底，但是南京楼市依然热度不减，据统计，有超过10家楼盘计划在本周加推新房源，不少热盘更是选择在工作日抢开。而近期“宁八条”的出台，似乎并未对买房人产生很大的影响，多家楼盘的去化量很是可观。11月的最后一天，南京多片区有房源入市，河西板块的苏宁睿城和江宁板块的中航樾府顺利“日光”，而位于江北的一家纯新盘首次上市，也受到了市场较大的关注。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
客户等候区
江北纯新盘首开 均价13800元/平米
11月30日上午，位于江北明辉东路1号的恒辉假日广场首次开盘。据了解，恒辉假日广场此次推出了58套多层电梯洋房，位于2、3号楼，户型面积120-290平米，房源均为毛坯交付。【热点新闻：河西买不到的神盘再推新 精装均价不破两万卖八成】
记者注意到，开盘现场有多重优惠可享。具体为，购买新浪E金券的客户可享1万抵2万的优惠，除此之外，购房者还可以一次性付款9.7折，商贷9.9折，开盘当天订房且在7日内付款签约，购买200平米以下享受60元/平米的优惠，购买200平米以上享受100元/平米的优惠。价格方面，房源单价12900元/平米起，最高单价14950元/平米，均价在13800元/平米左右。
记者在开盘现场看到，开盘前已有100多人在客户等候区等待选房，开发商更是贴心的为客户准备了早点。据介绍，项目前期蓄水情况比较好，有100多组客户意向客户登记，120平米左右房源去化比较快，现场登记客户凭号入场选房。
从购房者反馈的信息来看，120平米左右的户型缺失更为“抢手”。一位二次置业的女士告诉记者，“恒辉的位置和品质都不错，多层在居住舒适度上会比较高。虽然价格有点高，但还能承受。”【热点新闻：城东抽水机单日揽金18亿 南京楼市首个七冠王诞生】
改善客户关注江北 两小时去化85%
“我们关注这个项目很久了，准备买120平米的户型。但是据说这次120平米的户型比较好卖，不知道我们还能不能买到”，一位打算为子女买房的购房者表示。
开盘2个多小时之后，选房活动基本结束。开发商提供数据显示，新房源一共58套，此次开盘去化率约85%。“对于这个销售成绩，我们还是比较满意的，与前期预计的差不多”，南京恒辉房地产开发有限公司总经理王滔滔表示，对该地段未来价值很看好。“目前2，3，5，6，9五栋楼在建，有可能在年底再加推一栋，也有可能于明年3月推出。”
近期楼市“日光盘”频现，房地产的火热态势正在蔓延，政策利好加上市场需求，江北涌起一股强烈的改善潮。从首次亮相的新盘雅居乐滨江国际，华府国际，到近期加推的万科金色半山、恒辉假日广场皆成为江北改善阵营里的主力军。【热点新闻：南京12月1.3万套房源入市 年内最好购房时机或已到来】
而对于江北是否正在逐步“脱刚”，业内人士表示任何一个板块或多或少存在一些改善客群，江北区域内本身就有一些改善型的产品。同时江北经过多年的发展，原来置业的刚需人群开始出现一些改善需求，而板块在成长过程中也会促使一些改善型需求的出现，因此江北也会出现一些楼盘试水改善产品的现象。
