新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)近期，天河某新盘推出“5万抵89折”限时优惠，“折后价3万/平左右”，而这个折后价竟是两个月前报出的原价。据了解，该盘预计在9月底开盘，届时将首推A1和A2栋，预计总货量约为248套。另外，项目本周内将开放板房。
时隔两月 原价变身折后价
7月以来，天河三大全新盘已有两家陆续入市。佳润上品菁园连续两次开盘，共计推出108套新货，售价为2.2-2.43万/平。其中，首次开盘均价为2.2万/平，时隔半个月后，该盘第二次开盘的均价已经涨至2.43万/平。天健上城则在8月18日首推200套，户型涵盖70-100平米的两房到四房，开盘毛坯均价为2.3-2.6万/平。虽然佳润上品菁园为单体楼，无小区，居住氛围稍逊，而天健上城的户型设计亦不尽如人意，但凭借中心区新盘的矜贵身段，两盘推出的新货皆在开盘当天即告售罄。
而位处车陂的另一全新盘却迟迟未有动静，原本的“预计8月开盘”已经悄然调整为“预计9月底开盘”。今日，乐居编辑了解到，该盘现正推出“5万抵89折”限时优惠，“折后价3万/平左右”，而这个折后价竟是两个月前报出的原价。7月份，该盘销售人员曾表示，“价格还没确定，大概是2.5-3万/平，诚意登记会有优惠”。时隔两月，该盘还未开盘就已身价见涨。
这或许就是压轴出场的好处。天健上城和佳润上品菁园菁园已经先行探路市场，两盘皆售罄的成绩不免助长后来者涨价的底气。
销售人员介绍，届时该盘将以5000元/平的豪装标准发售。若以3万/平的售价计算，该盘毛坯均价达2.5万/平，将成为天河区三大全新盘中身价最高的一家。
传言大部分单位已被内部认购
上周，有准买家爆料，“天河某新盘差不多已经被内部认购完了”。对此，该盘销售人员仅表示，“也没有什么内部认购”，并未给出明确答复。
不过，从最新的开盘信息来看，该盘并未打算按原计划一举推出A1-A4栋，而是首推A1和A2栋，总货量大约为248套，预计将于9月底推新，本周内将开放样板房。在板房开放前，项目销售咨询中心暂时设在珠江新城富力中心二楼。
据了解，A1和A2栋将涵盖项目全部户型，分别为78平两房、95平小三房、133平大三房和166平四房。其中，78平两房单位货量较少，整个项目仅A1栋的北向单位有该户型，大约为64套。
天河三大新盘详情一览
| 地址 | 户型 | 货量 | 价格 | 优惠 | |
| 天健上城 | 奥体新城广氮花园旁 | 70-100平两房至四房 3栋、4栋 14层小高层洋房 | 8月18日首次开盘：200套（售罄） | 2.3-2.6万/平（毛坯） | 诚意认筹5万抵10万 开盘额外99折 |
| 佳润上品菁园 | 中山大道中438号（羊城花园南侧） | 48平米一房、68平米两房、91平米主套三房以及125平米四房 | 7月5日首次开盘：36套（售罄） 7月18日第二次开盘：72套（售罄） | 首次开盘：2.3万/平（带装修） 第二次开盘：2.43万/平（带装修） | 预存5万可享额外98折 |
| 富力天禧花园 | 车陂北街 | 78平两房、95平小三房、133平大三房、166平四房 | 预计9月底推新：248套 A1、A2栋 32层 两梯四户 | 2.5-3万/平 5000元/平豪装标准发售 | 5万抵89折 |
