??新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)春节淡季持续到今年3月初，随着过节气氛淡去，新政出台，步入4月，武汉楼市逐渐苏醒。近期新浪乐居进行了“金三银四”武汉购房者置业心理调查。调查结果显示，超四成网友认为武汉房价会保持稳定，仍有超过三成的网友选择持币观望，光谷领衔成为购房者首选地。
??超四成预计武汉房价走势趋稳
??调查显示，在“武汉房价未来走势评价”的问题中，42%购房者选择“房价将会保持平稳”，31%的网友选择“楼市下行，价格会触底”，选择“政策利好，房价会上涨”占27%。调查中有网友表示近来新政出台后，自己中意的楼盘可能会调价，现在准备趁着这一波利好出手把房子买了。
??另有19%的网友表示他们更青睐光谷片区，武昌中心片、汉口中心片、南湖片分别占到15%、13%和12%。科技产业的发展，使得光谷片区的前景一直被广大购房者看好。而中心片区一直以来都是武汉楼市的“风向标”。区位的稀缺性自然不必赘述，成熟的交通网络、完善的生活配套、教育资源丰富使得中心片区受到购房者的青睐。
??42%购房者选择持币观望
??在二套房首付下调、公积金新政等多重利好下，使得3月份的楼市成交有所上涨，新浪乐居举行的几场看房团活动中，参与的网友也明显增加。那么到底有多少购房者会考虑“金三银四”出手呢？调查显示，选择持币观望的超过四成，暂不考虑置业的仍然占到了29%，有27%的网友明确表示价格看涨，准备出手买房。
??观点：去库存仍是主旋律 改善型购房者遇机会可出手
??自30日新政通知发布后，武汉房地产圈反响热烈，不少业内人士称之为喜大普奔，武汉楼市销量将较此前有进一步的拉升，“金三银四”可期，但去库存仍为当前的主基调。
??渡边策略集团董事长张联雄认为该政策的出台，让调控政策的主流基本上回到了2009年的水平。其作用在于，能促进居民改善型需求的释放，加速房地产存量去化，但政策不能从根本上改变房地产市场目前的状态，其原因在于过去几年“一刀切”的过度调控给消费和投资信心造成了很大的影响。
??湖北中原研究中心杨丽宇预计今年二季度武汉市场推盘量会加大，随着气温逐步转暖，市场到访量也相应得到提升，预计市场将比一季度活跃。但地产营销已无淡旺季之分，每天都是战争。
??金地集团华中区域公司资深市场研究经理:今天同时有两大重磅利好新政出台，有些意外，但也是众望所归。尽管各有侧重，一个侧重于降首付，降低购房者的置业门槛;一个侧重于税费，减轻购房者的购房负担，但是联系起来看，则是共同指向一点——改善型住房需求。
