提要：  新浪乐居讯据正合数据机构半年报数据显示，2013年上半年市区土地月均供应成交228亩，较2012年425亩的月均供应成交规模大幅下降近五成，成交单价为825.49万元/亩，大幅上升至2010年来最高水平。  2013年上半年供应成交土地25宗、1366亩，...
新浪乐居讯 据正合数据机构半年报数据显示，2013年上半年市区土地月均供应成交228亩，较2012年425亩的月均供应成交规模大幅下降近五成，成交单价为825.49万元/亩，大幅上升至2010年来最高水平。
2013年上半年供应成交土地25宗、1366亩，月均供应成交228亩，较2012年425亩的月均供应成交规模下降近五成，单宗土地规模处08年来最低水平。
2013年上半年土地出让总金额为112.76亿元，土地平均出让单价为825.49万元/亩，为2010年来最高水平
住宅类土地集中在城西，城北、城东为商业类土地供应主要区域
住宅类土地供应成交多集中在城西3环外与城北2-3环，昭觉寺、外光华、外金沙、双星等为主力供应成交片区。
住宅类土地成本明显提升下开发商仍保持较高的参与度
住宅类土地成交楼面地价为5466元/平米，创2005年来新高，主要受宗地位置较好以及市场整体回暖影响；成交楼面地价计入后期开发成本后普遍高于片区在售项目均价。
本地企业仍为住宅类土地市场的主要参与者
本地开发商仍为住宅类土地市场的主要参与者，共竞得426亩土地，占比近七成，全国、外地开发商积极参与，央企、港资、台资企业未有动作。
住宅类土地存量净用地面积较2012年下降28%
区住宅类土地存量3114亩，较2012年下降28%；随着片区均价大幅上涨，近六成存量土地存在一定利润空间，地块所在片区销售均价高于土地成本计入后期开发成本后幅度主要集中在10%-30%之间。住宅类土地存量主要集中在城东2-3环以及城南3环外，城中、城北土地存量明显不足。（以上信息由正合地产提供）
