继广州市叫停经适房建设后，今日起广州市经适房申请也暂时全面“关闸”：不再接受新的经适房购买申请，也不再接受经适房准购证延期申请，新增符合 条件人群纳入公租房保障范围。目前广州市已领到有效准购证正在轮候的家庭，约有1.5万户。今日前已申请但未领取准购证的，将继续按流程审批后发放准购 证，约有3000户。
广州市剩余的最后经适房房源量约7000套，分别为大沙东、菠萝山、金沙洲、穗和人和、天鹿南等在建5个项目，将于今明两年陆续推出。
今日起经适房申请暂停
2012年2月，广东省要求“除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围”。按照该要求，2012年广州市除正在建设和已批准立项、正在推进的项目外，已暂停新增建设经济适用住房。
今年两会期间，住建部部长姜伟新在接受记者采访时表示，取消经济适用住房符合中央政策，各地可以从实际情况出发，决定是否保留经济适用住房。
广州市昨日正式向各街道办发出通知，鉴于在建经济适用住房主要向已持准购证的轮候家庭供应，新增符合条件家庭可以纳入公共租赁住房保障范围，因此从4月12日起，广州市暂停受理申购经济适用住房申请，并同时暂停受理准购证延期申请。
1.5万户持证家庭可优先选公租房
暂停经适房申请后，广州市新增符合经适房保障条件的家庭，将按照规定纳入公共租赁住房保障范围，保障对象可选择租赁补贴或实物配租的保障方式。领取租赁补贴的，可自行在市场上租房；承租政府公共租赁住房的，轮候解决。
已持有准购证明且在有效期内的家庭如何保障？广州市住房保障办有关人士称，这部分家庭可在住房保障部门公布的期限内进行保障方式登记，选择继续轮候经济 适用住房或者改为申请公共租赁住房保障。其中，登记改为申请轮候公共租赁住房的家庭，将优先纳入公共租赁住房轮候册，未在规定期限进行登记的不予优先；登 记改为申领公共租赁住房租赁补贴的，将按规定受理申请并经审核通过后的次月发放租赁补贴。
据透露，目前已通过审核持有有效准购证轮候的家庭，约有1.5万户。
约三四千户将成最后“幸运儿”
那么，如果是目前已递交申请却仍未拿到准购证的家庭，其申请是否有效？
广州市住房保障办有关人士表示，对4月12日前已受理但未完成审批的经济适用住房申请，各街道办事处(镇政府)继续将申请信息录入经济适用住房管理系 统，各级审核部门也将严格按照现行的“审核、公示”制度的工作时限及要求继续完成审核、公示、审批工作，并向符合条件的申请家庭发放准购证。
广州市住房保障办有关人士透露，广州市大约每月有600宗经适房申请，但自从公租房办法公布后，经适房申请宗数有所下降，每月经适房申请数为 400~500宗。目前已经申请未审批的约有3000~4000户，据过往经验，广州市经适房申请资格初审大约会筛出25%比例。另，对4月12日前已受 理但未完成审批的准购证明延期申请，也将按要求继续完成审核工作。
焦点问题
持有效准购证仍要资格复核吗？
问：持有准购证明且在有效期内的家庭，选择轮候经济适用住房的，是否还需进行资格复核？
答：持有准购证明且在有效期内的家庭，在登记选择继续轮候购买经济适用住房的，仍需进行资格复核。
经济适用住房配售前，市住房保障部门将会同民政部门再次进行资格复核工作。资格复核符合条件的，参加经济适用住房评分排序，确定选房顺序；不符合条件 的，取消经济适用住房申购资格。在轮候购房期间，申请家庭的人均居住面积、家庭年人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况若发生改变的，申请人应当 自改变之日起30日内主动向街道办事处(镇政府)申请办理变更手续，按程序重新审核资格条件。对于经查证，属于虚报、瞒报、骗购经济适用房的家庭，市住房 保障办将会同相关部门按规定严肃处理。构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
持有准购证明何时能申请公租房？
问：持有准购证明且在有效期内的家庭，若选择改为申请公共租赁住房保障的，何时可以申请？如何优先轮候？
答：广州市将于5月1日起实施《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》，届时，选择改为申请公共租赁住房保障的经济适用住房轮候家庭可开始登 记，具体操作程序将于5月公布。其优先进入公共租赁住房轮候册的操作程序将在即将出台的《广州市公共租赁住房轮候配租实施细则》中予以明确。
焦点关注
经适房将从“弃购”走向“不够”？
2008年，广州市推出金沙洲等首批经适房房源进行销售，房价最低只需“2”字头。但由于当时房地产遭遇调控和金融危机冲击现降价趋势，且首批经适房超过70平方米的房源较多，经适房申请家庭称无力承担，竟出现了近两成左右的弃购。
此后，广州市经适房销售渐成常规，每年都有房源推出销售，然而每次也都有出现多多少少的弃购现象。但是，预计剩余7000套经适房房源将再引起“僧多粥 少”的争抢。如果加上未审批的已申请家庭，从数据上看，广州市大约还有近1.8万户家庭等待购买经适房，是房源量的两倍多。
不过，广州 市住房保障办有关人士称，目前还在轮候尚未购房的经适房申请家庭中，在2011~2012年间领取准购证的占2/3，仅有少量是此前领取准购证家庭。已领 取准购证但未购房的，有些是没钱购房一直未登记购房意向，有些是一直没看上合适房源弃购。2008~2012年间，领取购房者却从未出手登记购房意向的， 大概有6000户，这部分人群有可能是本身就申请了廉租房进行租住，也有可能是不满足廉租房租住条件但没钱购买经适房的，一直在等公租房的。
在公租房和剩余经适房房源推出后，如果在准购证有效期内，还有未解决的经适房申购量，届时再视情况考虑再寻求其他解决方式。“目前只是暂停建设和暂停申请，”广州市住房保障办有关人士称。
单位自建房仅建成两个经适房项目
2011年，广州允许单位自建保障房，曾经引发激烈争议。广州建筑集团、广州市政公司、广州地铁等8家企事业单位计划利用自有土地参与建设保障房，筹建 13395套保障房，其中可出售的经济适用房3160套(占23.59%)，余者均为廉租房、公共租赁房，占总量的七成多。
记者昨日从 广州市住房保障办了解到，最终建成经适房房源的单位自建房项目，只有菠萝山与穗和人和两个项目，房源量约4000套。按照规定，这两个项目在销售时将优先 单位员工进行购买。但广州市住房保障办有关人士表示，虽然暂时未统计这两个单位有多少员工符合经适房申购条件、且领取了有效准购证，但预计量非常小。这两 个项目的房源主要是面向全市领取了经适房准购证的家庭销售。
广州经适房大事记
●2008年至今，广州共售出经适房20995套，使低收入住房困难家庭圆购房安居梦
●最便宜经适房是集贤苑、聚龙居和郭村等教师新村存量房项目，楼梯房，房价2000多元/平方米
●最贵经适房是党恩新街项目，电梯房房价5659元/平方米
●最受欢迎经适房是党恩新街项目和万松园项目
●距离老市中心人民公园最远经适房，是龙归经适房
●房源量最多的经适房项目，是芳和花园经适房项目，甚至超过了金沙洲新社区项目
