楼盘降价折扣大
十一长假，记者走访市区各大楼盘了解到，为抢夺国庆黄金周市场，几乎每个楼盘都推出了优惠措施。如美的城85平方米的房源直降3万元，105平方米的房源直降4万元；佳兆业每天都有限量4300元每平方米的特价房；湘银星城除每天一套8.8折的特价房，老带新有5000元现金奖励外，还有40套房源可以享受额外9.6折。
受前段时间钱荒影响，市区各大银行现在对房贷的放款时间都在无限期延长，部分购房者只能推迟购房计划。为了抢夺这部分客流，国庆期间，部分开发商也推出了颇有吸引力的优惠：尚格名城打出了两房首付2万起口号，而恒大名都则推出了两房首付最低2.1万元的优惠措施。“由物业公司先帮购房者付部分购房款，购房者再在5年时间内，分期付给物业公司就可以了。”恒大名都置业顾问介绍，这种优惠方法可以减少年轻购房者的首付压力。
开发商卖力促销，购房者们也都抓紧机会，“看房人流量是平常周末的两三倍，成交量也很让人惊喜。”中建御山和苑一位负责人介绍。
市房产局网签数据显示，截至昨天下午5点，10月份我市新建商品房共成交244套，假期平均每天的成交量为40套左右。而在上半年的五一小长假期间，市区新建商品房网签量总共才10套。
返乡客成购房主力
“刚刚接待了一位深圳的客户，长假期间，很多人都从广州、深圳等地到株洲来买房。”恒大名都一位置业顾问昨天对记者说，根据她的了解，黄金周期间购房者，至少有一半是返乡置业者。
对此，市区一家楼盘的营销总监认为，近两年株洲发展得很快，和北上广等大城市相比，株洲的“白菜价”房子很有吸引力。“每年春节和国庆黄金周，都是返乡置业者看房购房的高峰期。”
受长假影响不大
“比较平淡，长假期间每天都有三四批客户去看房，成交比例也和平时差不多。”新环境泰山路店置业顾问黄女士介绍，“新房逢年过节都有促销，但二手房房东肯定不会在节日期间让价。”黄女士说，受此，想买二手房的人，一般都不会选在节日期间扎堆看房购房。
记者走访了解到，很多中介公司显然早就预料到了这种情况，长假期间，很多新楼盘的置业顾问都是全员上班，但很多中介公司都可以轮休。株洲晚报 周蒿 (来源 株洲置业网)
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