新国五条首周涨势不减 南昌新房成交千余套

  新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）2月20日，国务院出台的楼市调控“新国五条”释放出了明确信号，将抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。“新国五条”楼市调控新政策的出台犹如一记重磅炸弹，在房地产圈内引起极大反响。诸多业内人士对新国五条表示自身观点。业内人士分析，新政或对购房者市场预期产生影响。

  上周为新国五条出台首周，整个一线城市新房成交量明显回暖。北京楼市节后市场迅速升温，成交量大幅上涨。同时成都、重庆、青岛、南京等二线重点城市的成交量也开始回暖。受全国大部分城市楼市成交涨势影响，南昌楼市强势回暖，新房成交超千套。

  新国五条首周新房成交1072套

  据南昌房地产信息网数据显示，新国五条首周(2月18日-24日)，南昌市新建商品房总成交1072套。其中，新建商品住宅成交931套，日均成交量达133套，环比上涨414%，新建住宅成交总面积为9.9万平，环比增长421%；新建商品非住宅成交141套，环比上涨386%，新建商品非住宅成交总面积为0.86万平，环比上涨377%。

  就新国五条首周整个南昌楼市成交数据来看，南昌楼市总体成交状况呈现出良好状态。新建商品住宅与非住宅成交量双双呈现爆发式增长，新国五条首周南昌楼市强势回暖，恢复到春节前的水平，未产生较大波动。

  业内称新国五条对南昌楼市影响不大

  自出台近一周来，新国五条对房地产圈产生一连串反应。其中，较为突出的影响则是对地产股的重挫，部分房企推盘节奏遭到打乱。目前，新“国五条”细则聚焦土地供应，地方版新国五条细则或将在两会后相继推出。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭在新国五条出台的第一时间发布微博表示：“新政力度不大，具体还需观察后续部委和地方的细则；当前，处于楼市短周期上行阶段的上半场或中场，即便有新政打压，也不会使楼市大幅降温，但将抑制房价加速上涨的势头。至少上半年房价仍会小涨。”

  南昌联发置业营销总监毛磊表示，目前2013年南昌楼市供应有所缩减，市场呈现供不应求的状态。受供求关系影响，南昌楼市成交与房价出现降温的可能性较小，业内称新国五条对南昌楼市影响不大。