新浪乐居讯(编辑 任晓庆)随着房地产市场的发展，购房者对商品房的考量越来越全面，不论是区位、地段还是物业，都是影响他们选择的重要因素。像江宁大学的一家品牌房企项目，因为其一站式物业方案也抢占了市场先机。>>>9月28日乐居看房团报名入口
江宁大学城规划利好 品牌房企打造高端置业优势
在南京市城市总体规划中，《江宁教育功能区规划》和《江宁城乡总体规划》作为两项核心规划被特别提出。 其中，《江宁城乡总体规划》要求到，至2030年，江宁区将建成总体空间结构为1核5元、4轴连心、5楔2廊、分片统筹，构建高效、系统、生态、和谐的创新型、国际化、花园式、幸福乐居的南京现代化新城区和高品质都市区。
而针对教育功能区的规划则显示，江宁大学城将形成“一心、一带、三廊、三环”的布局结构。规划中，科技创新和生活宜居为两大定位主线，大学城以教育、科技和创新为依托，整体打造成江宁教育功能区。整个规划区除了目前已建的12所高校外，后期将配建18所幼儿园，8所小学，4所初中以及1所高中。【热点新闻：4.5万套保障房月底将交付 将全通地铁】
除教育功能的健全，在交通建设上江宁板块表现同样突出。地铁一号线南延、宁杭高速二期、纬七路东进、苜蓿园大街南下、宏运大道东延四条在建道路、绕越高速东南段建设都成为南京“高速二环”重要组成部分。
在结构调整、交通便利、教育发展的多项利好刺激下，江宁板块经过多年开发，传统区域发展空间日益减少。三山、百家湖板块的新盘越来越少，向南已成为南京城市人居发展的大势所趋。在此趋势下，位于南江宁的方山大学城板块俨然成为南京城中最后的生态净土，同时也成为了天正、保利、骋望等品牌房企的开发首选。其中位列全国品牌地产20强的融侨集团值得关注。
青奥会带来众多利好 区域居住氛围或提升
融侨集团目前分布全国十六城，在南京已经实现了三盘联动。作为地铁盘，融侨世家距离地铁一号线南延线的龙眠大道站仅300米步行仅5分钟，达到新街口四十分钟，，无论自住或者出租出行非常便捷。除了地铁之外，附近还有机场高速，宁杭高速，绕越高速等多条快速通道直达市区，与市区形成无缝对接。
区别于大多数开发商，融侨集团拥有自己的物业品牌——融侨物业。该品牌具有国家一级管理资质，针对业主的生活需求，融侨物业为业主提供优质的“管家365”服务，从家政、文体到家居维修、日常管理，多种问题一站式解决，从根本上杜绝了外聘物业服务中出现的推诿现象。自主物业服务不仅让业主居住舒心，更能最大限度的确保楼盘的保值升值。
而此次推出的十号楼产品并不是融侨世家的低端产品，而是更小更精致的不同物业，所以从产品设计理想上下了功夫：有别于一般酒店式公寓产品，采用大通廊式，所有户型做到全明，更注重了生活空间和享受。最值得关注的是增加了阳台设计，帮购房者告别了传统酒店式公寓阴干衣服的痛苦生活。【热点新闻：严厉打击炒房号 南京市长称四大措施严控房价上涨】
目前，融侨世家在售10号楼8、9层，面积为49-75平米，朝北折后8459元/平米起，朝南折后9000元/平米。总价41万起。此外，融侨世家还携手新浪乐居电商EJU，推出电商合作优惠：5000元可抵2万、1万可抵3万。
青奥会期间，位于大学城区域的江宁体育中心将承担20%的赛事。有业内人士认为，正如十运会带动了河西的发展一样，相信青奥会也会带动江宁大学城的发展，进一步提高区域的居住氛围。
