某研究机构发布的8月百城价格指数报告显示，百城房价已连续第15个月环比上涨。江苏纳入房价统计的17个城市中，11个上涨，6个下跌。其中我市8月份房价环比涨幅全国第二，达3.66%。而记者昨日采访发现，我市数十家楼盘都在搞促销，多数楼盘表示价格并未出现明显变化。对此，业内人士分析，是8月我市个别精装修楼盘集中签约造成徐州房价“虚涨”。
百城价格指数报告：
徐州8月环比涨幅居第二
某研究机构9月2日发布《2013年8月百城价格指数报告》，根据百城价格指数对100个城市(新建)住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
其中徐州环比涨幅排名第二，环比涨幅3.66%，样本平均价格为6173元/平方米；福州排名第一，环比涨幅达3.92%；一线城市中，北京出局前三，上海和广州则未进入前20名。
记者调查：
徐州多数楼盘搞促销
徐州的楼盘真涨那么厉害？记者昨日走访了市区多家楼盘，楼盘销售方均表示，楼盘正在促销，价格没有明显涨幅。
高铁附近的一家楼盘销售人员表示，该楼盘今年以来价格都很平稳，8月份每套商品房优惠幅度最高达6万元，价格没涨。而目前销售比较火爆的云龙区多家楼盘也表示，价格比较平稳，买房者可享受一定的优惠。
谈到我市房价环比涨幅全国第二，销售人员认为这个说法“不可信”。
不仅如此，由于8月份是传统楼市淡季，为吸引更多购房者买房，我市不少开发商还给出大幅优惠措施。据统计，8月份，我市有多达50个楼盘在搞促销。
原因：
精装楼盘签约造成“虚涨”
在走访中，业内人士李先生道破我市房价8月份大涨的原因：“8月份，我市个别精装修楼盘集中签约，该楼盘签约量达到了上千套，签约均价每平方米约7000元，直接拉升了徐州的住宅均价。”
记者了解到，这个集中签约的楼盘位于鼓楼区，是开发企业“大哥大”进入徐州市场的力作，虽然均价约7000元，但是精装修房，实际房价要低很多，首批千套房源开盘即销售一空。
“精装修房怎么能和普通商品房一起对比呢？”市物价局相关人士昨日表示，中国指数研究院发布的8月百城价格指数中，徐州房价环比涨幅全国第二的说法不够严谨。
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