“地价都接近我们的楼价了，我们能不涨价吗？”本月，广州土地拍卖市场连出三地王，导致地王周边部分一手楼盘开发商跟风涨价。而二手楼方面，南洲路有业主紧急封盘，想等以后楼价涨得更高时再出货。业内人士预计，6月广州楼价将继续上涨。
最近拍出的海珠区南洲路住宅地块，折合楼面地价近3.5万元/平方米，成为广州历史上新的单价地王。据悉，南洲路在售楼盘罗马家园准备本周六推售最后一期。该项目负责人表示：“价格预计在3万元/平方米以上，不过，价格也会在销售的过程中稳中有升。”而附近的珠江御景湾，在售一手楼只剩十几套低层的一线江景单位，价格约为2.7万元/平方米(毛坯)，相关销售人员表示，最近几天来看楼的人突然增加不少。南洲路某房地产中介告诉记者，地王出来之后，有业主紧急封盘不卖了，该套125平方米的单位，之前放盘价为280万元，业主在地王出来之后打电话告诉中介，未来这里的楼价肯定会升得很快，现在暂时不卖了。
本月初拍出的白云区同宝路旧厂房地块，楼面价高达25597元/平方米。近日，记者联系白云区各大在售楼盘开发商，他们大部分都表示将上调价格。一向直率的颐和地产执行董事赵永爽更明确表示：“颐和高尔夫庄园将推出5栋保留别墅，售价比之前上涨10%~20%。”
而临近番禺万博地王(楼面地价达14194元/平方米)的在售住宅项目中环·品悦，目前售价1.45万元/平方米，其负责人透露，近期将每平方米涨价300~400元。位于市桥板块的金海岸花园准备推出新一期，价格为1.6万元/平方米，比上一期售价每平方米涨了2000元。
其实，土地市场火热不仅仅是在广州，近期，上海、厦门、长沙等热点城市相继诞生新地王。据国家统计局最新公布的数据显示：1~4月，全国完成土地购置面积8825万平米，同比下跌8.6%，而全国完成土地购置价款为2020亿元，同比增长10.6%，经测算，地价每平米为2288元/平米，同比上涨了21.1%，地价上涨速度进一步加快。
业内人士质疑，地价上涨或成房价上升的最大推手。那么，如何才能改变“高地价推高房价”的恶性循环？方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，地王频出源于土地市场供求失衡，要解决上述问题，一是要有效控制热钱过度流入楼市地市，二是政府要有效增加土地供应，特别是住宅土地的供应。另外，在制度层面，应该让地方政府有稳定的税收来源，避免过度依赖土地财政。
