业内认为，东江新城、南部新城高价房入市，拉动价格上涨
没有脱离全国市场，惠州房价依旧保持在上行通道。惠州官方数据发布平台惠民之家统计显示，今年上半年全市商品住宅成交均价为6443.7元/平方米，比去年同期上涨了726 .7元/平方米，涨幅达12 .7%，与此同时，327万平方米的成交面积也比去年同期上涨2成。
中国房地产指数研究院发布《2013上半年中国主要城市住宅市场交易情报》，数据显示今年上半年，全国30个城市中，有28个城市成交面积同比去年上涨，其中温州涨幅最大达152.62%；仅2个城市下跌，同比2012年上半年均有不同程度上涨。价格方面，上半年30个城市中，7城市成交均价同比下跌，重点城市中除重庆外成交均价同比均略有上涨。业内研究机构在2月发布的报告显示，根据市场走势，预计2013年全国新建商品住宅成交价格同比增幅为10%左右。
无论在成交面积还是成交价格方面，今年上半年惠州市场与全国市场几乎保持了同步态势的同时，成绩甚至还略高于全国市场。去年上半年，惠州全市一手住房成交274万平方米，相比前年同期下降0 .4%，在经历了1年严厉的楼市调控，去年初楼市元气大伤，成交量跌至近2年最低。但今年上半年开始出现反弹，一手商品住宅的成交面积为327万平方米，涨幅高达19.3%。
去年上半年全市一手商品住宅成交均价为5717元/平方米，相比前年同期下降7 .8%，但今年上半年全市一手商品住宅成交均价为6443 .7元/平方米，比去年同期上涨了726.7元/平方米，同比涨幅达12.7%。
惠州世联地产策略总监胡光宇对今年上半年惠州市场的表现感到有些意外，惠州的房价只有在2009年市场报复性反弹时才出现了半年就同比上涨了10%以上的情况，而今年因上半年股市表现糟糕，惠州的经济发展没有出现大的新增长极，无论是政策层面还是居民收入水平都没有出现大的支撑和明显增长。此种情况下，惠州商品房市场依然出现量价大幅增长的局面，市场可能会有些过热。
胡光宇分析，量价齐飞，很有可能是结构性上涨，由东江新城、南部新城几个大盘如中洲中央公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中信凯旋城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中信水岸城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、方直君御 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目拉升了成交面积和价格。他判断，在整体经济没有出现明显下滑，政策保持稳定的情况下，上半年的市场情况依旧会延续到下半年。南都讯 记者古优裕 实习生罗强
