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4月23日，中信建投证券发布恒大地产（3333.HK）研报，给予买入评级，上调6个月目标价至7.8港元。
这是继国泰君安、海通证券、中信证券后，本周第四家上调恒大目标价的券商，同时7.8港元的目标价也是四家券商中最高。
在股价创4年新高之时，恒大为什么接连得到多家券商的一致看好？尤其在地产行业面临转型的巨大压力下，它的市场信心由何而来？
地产主业：冲劲十足，全国拥有1.5 亿平方米土地储备
在“无理由退房”消息的刺激下，在香港上市的恒大地产股价近期表现强势。
华安证券投资顾问屈放在接受华商报记者采访时分析，“无理由退房只是恒大股价上涨的推手，而机构普遍长期看好恒大的未来发展前景，其在地产领域的土地筹备和稳定的盈利能力是机构和投资者看好的主因。”深度研判恒大在地产主业的发展，“成长冲劲十足，储备积极优化，适合中国地产业”则是研究机构普遍认同的实力保证。
据了解，恒大是全国房地产10强企业，自上市以来，销售面积、销售金额屡创新高，在2011年至2012年，曾连续问鼎国内房地产企业销售面积排行榜首位。即便在去年行业整体不景气的状况下，公司仍完成合约销售额1315亿，销售面积1819.8万平方米，同比分别增长31%和22.2%。
卓著的成绩下，恒大目标远大。目前，其坐拥1.5 亿平方米的全国最大土地储备资源，近年来更注重区域优化，积极进军市场前景较好的一、二线城市。2014年，恒大在一二线市场拿地占比为76%，并通过合作形式减少土地支出。
今年，恒大提出了1500亿的销售目标。考虑到其历年都有超额完成计划的表现，中信建投证券认为，今年恒大销售仍有超预期的可能。经过跟踪，恒大全年计划新开40个项目，主要集中在二季度和三季度，如果按历史60%的去化率计算，全年有望实现1800亿元的销售额，成为千亿房企中增长速度最高的企业。
多元化战略：借力资本市场，实现战略腾飞
从2010 年投资足球开始，恒大就迈开了多元化发展的步伐。
目前，恒大旗下已经形成了以体育、文化、快消、旅游和健康产业为主的五大多元化道路，同时借助多层次资本市场结构，逐步建立多元产业平台。
众所周知，除了地产，足球是恒大的又一张“名片”。恒大足球俱乐部成立至今5年多，已发展为国内投入最大、国脚最多、外援最强、战绩最好的顶级俱乐部。
另以快消和健康产业为例，恒大累计投入已达64.2亿元，其中2013年投资5.8亿元，2014年投资58.4亿元。未来3年，恒大还将依次投入20亿、15亿和10亿元，并计划矿泉水业集团、粮油产业集团、乳液产业集团在三年后逐步分拆上市，以实现其在这两个产业的跨越式发展。
在文化产业领域，恒大已布局音乐、动漫、民族歌舞、影视、电影、经济等多个产业链，成为拥有大型门户网站、广播电台、视频媒体、纸质媒体的全媒体平台。
恒大在中国首创的旅游综合体已布局全国20余处，在为中国打造国际级旅游度假天堂的同时，也为其多元化发展“锦上添花”。
华商报记者 李程
