大千佛山周边房价会涨吗？听说大千佛山景区要进行整体改造提升，不少市民开始关心附近的房价。
买房网总经理、省城房产评论人士赵鲁梁认为，从长远看，大千佛山景区对区域板块拉动潜力巨大，但短期内还看不出具体影响。
去年，济南市规划局公布了《千佛山片区控制性规划调整方案征求意见稿》，调整后的千佛山片区的发展规模扩大，规划城市建设用地总面积约847.17公顷，建设开发总量宜控制在644万平方米左右。根据规划，该片区重点塑造沿经十路的城市景观和千佛山风景名胜区的建设。
赵鲁梁认为，政府部门正在积极“南控”,盘活济南南部区域。千佛山片区规划出台后，南部城区通过大千佛山景区的建设，不仅可以盘活千佛山景区，而且可以使南部城区进行提升。
至于对楼盘的影响，赵鲁梁认为短时间内不会有大的波动。作为“南控”范围，大千佛山景区周边新建楼盘少，未来对房地产市场的影响主要集中在二手房市场。赵鲁梁说，打造大千佛山景区，有利于提升楼盘的自然资源，如空气、绿化等，但“若没有实质性的刺激，房价上涨空间不大”。他说，旅游路附近集中了大量单位宿舍等二手房资源，自然环境良好，加上济南外国语学校等学区房影响，价格多数集中在1.4万到2万元之间，此处的房价已经在高位运行。
大千佛山景区未来会朝着旅游、休闲、文化的方向发展，但目前还未出台规划细则，山体功能划分欠缺。赵鲁梁建议，打造大千佛山景区需根据游客需求，加强商业板块建设，如开发旅游纪念品、完善餐饮配套，甚至包括大型游乐设施，增强景区的吸附力和消费潜力。在功能定位上，继续提升历史、人文价值，形成以传统文化与自然生态环境为特征，以发展城市公共服务与旅游业为主，以城市居住及其配套服务为补充的城市复合功能区。赵鲁梁表示，将继续观察大千佛山景区对南部区域板块的影响，对未来充满期待。
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