莞惠城际轨道交通项目惠州客运北段动车运用所及其动车组走行线工程启动在即，如何就工程用地上房屋征收与涉及村民的补偿安置达成共识？近日，惠城区政府举行房屋征收补偿安置政策听证会，听取被征收人和社会各方面意见建议。这也是惠城区首次就征收补偿召开听证会。
听证会分别在小金口街道和江北街道召开，来自所涉村委会及村小组的干部代表、党代表、人大代表、村小组干部和村民代表共46名听证代表分两批次参加了听证会，并提出相关意见和建议。本次听证会主持人、惠城区法制局局长刘红光介绍，这是惠城区第一次就征收补偿召开听证会，主要是听取和收集整理大家的意见，进一步修改完善补偿实施方案，上报给市、区两级政府依法、科学、民主决策。
据了解，此次征收集体土地上的房屋分别位于小金口街道辖区内和江北街道辖区内，共有500多栋(间)房屋和其他建(构)筑物，总建筑面积约30万平方米。住宅房屋被征收人可选择货币补偿，也可选择部分货币补偿加一定比例面积的房屋置换。多名听证代表在会上提出了关于回拨地、房屋价值评估、安置点选址等方面的意见和建议，征收部门和相关部门对部分问题给予了现场答复。
“这次听证会很好，让被征收人有表达心声提出意见的机会。”乌石村委会下黄村村民黄瑞洪说，他是被拆迁户之一，希望相关部门能充分考虑和接纳听证会上听证代表的意见和建议，最终能公平、公正、合理、合法地完成拆迁工作。
刘红光介绍，《广东省重大行政决策听证规定》自今年6月1日起施行，因此按规定举行听证会，此次听证会也是惠城区第一次就房屋征收补偿召开听证会。听证会收集整理各方意见，在充分论证的基础上，进一步修改完善补偿方案后，再上报市政府审定，然后公布实施。
【房屋征收补偿安置焦点问答】
房屋价格评估的标准
是什么？
焦点一：
听证代表：
江北街道三新村八组村民骆国浩：征收房屋经评估后等值置换，会不会产生征收房屋评估低，安置房屋评估高的情况？
小金口街道乌石村委会副主任会黄燕强：房屋补偿不太清晰，能不能有一个基数，如房屋最低能补偿多少？
市人大代表、三新村四组村民钟国祥：房屋评估标准不明确，如何评估，评估的方法是什么？
政府部门代表：
惠城区法制局局长刘红光称，房屋价值需由房地产评估机构根据市场原则和房屋的各种情况综合评估，部门不能干预市场评估，因此现在无法在方案中明确房屋的具体价值。
惠城区城乡规划建设局党委委员王槐宗称，房地产评估机构将按照房屋分类，结合被征收房屋的位置、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构、占地面积及集体土地使用权等情况，综合考虑其在评估时点的市场价值进行评估，按照其评估价值进行补偿。不过有一个总的原则是，房屋征收后，被征收人的生活水平不降低，长远利益有保障。
惠城区国土分局征地中心主任杨楠修称，国土部门有一个房地产评估中介机构备选库，里面的中介机构都是具有相关资质的，此次征收房屋的房地产评估机构将在该备选库中由电脑随机抽取产生。
回拨地落实有保障吗？
焦点二：
□听证代表
小金口街道金鸡村村委会干部冯敬文：以前有土地被收20多年了，回拨地仍迟迟没有得到落实，村民意见很大，这是影响村民对征地的积极性的最主要因素。这次回拨地会及时落实吗？
三新村八组村民冯国浩：征地同时如能同步落实回拨地最好。能否在此次征地的基础上，落实以前的回拨地？
□征收部门代表
惠城区国土分局征地中心主任杨楠修称，此次征收回拨地将就近选址，与征地同时进行。目前已将此项工作委托征收实施单位小金口街道办和江北街道办选址。
惠城区国土分局土地执法监察队队长陈若能称，对于历史遗留的回拨地问题，国土部门将进行调查了解，向市政府反映，逐年解决。
安置房地点设置在哪？
焦点三：
□听证代表
小金口街道柏岗村尾一村民小组组长严国新：村民安置房选在哪里，规划如何，房子怎么建这些信息什么时候能公开？
三新村四组村民钟国祥：对于拆迁的村民来说，安置房的选址和建成时间，是我们选择在选择补偿方式时的一个重要参考，什么时候能公布选址和补偿方式？
□征收部门代表
惠城区国土分局征地中心主任杨楠修称，安置房的具体选址和面积还未确定。初步确定的是小金口街道拆迁居民安置房在16号小区，江北街道拆迁居民回拨地和安置房面积约1.5万平方米。目前已委托小金口街道和江北街道进行安置房选址，最终由市政府确定。安置房交付标准为符合国家有关规范的毛坯房，计划在2016年12月30日前建成交付使用(以实际交付时间为准)。
动车组走行线施工
是否影响房屋安全？
焦点四：
□听证代表
江北街道三新村八组村民骆国浩：动车组走行线经过三新村多个村民小组，附近有村民及外来人员约三四千人，工程施工时是否会造成周围房屋受损？
三新村四组村民钟国祥：动车组走行线施工将会切断新围路，村民如何出行，供水排污等管道如何改迁？
□建设单位代表
广东珠三角城际轨道交通有限公司负责人称，工程在设计时已充分考虑了可能出现的各种风险，拆迁范围也留出了施工的安全距离，同时还聘请第三方监测，一旦发现施工周围出现异常沉降，将会采取相应措施，确保施工沿线房屋安全。另外，工程施工的每个步骤如道路改道、管道改迁等都会做出专项方案，由专家评审通过后实施，基本保证村民出行和生活不受影响。
