??新浪乐居讯 （编辑 小孔）近日，苏州园区一处维权引起了社会各界的关注。据本招了解，维权人群大多是园区青剑湖首开悦澜湾的业主。业主反映，园区政府近期发布公告拟建元和道院，而选址就在首开悦澜湾小区南侧，距离周边小学仅仅一路之隔。如若规划成真，待道院建成后，烧香造成的污染隐患将对周边居民的生活造成困扰。
??众所周知，青剑湖版块楼盘小区众多，但商业配套较为匮乏，而此次爆出的“元和道院”事件更进一步反映出了版块规划的不合理。事实上，对于购房者来说，选对版块往往比选房子更重要。2015年8月，苏州晋升为“特大城市”，在这样的大背景下，区域规划在买房诸要素中显得更为关键。问题来了，苏州有哪些楼盘坐拥着“黄金规划”呢？且往下看。
??旭辉香格里
??均价12500元/平米
??规划解读：随着苏州近“北扩西进”战略的推进，苏州城西版块正处于极速发展的快车道：南环西延通车、轨交3号线建设、华中师范附属学校落定......而处于苏州城西核心位置的旭辉香格里，无疑是享受各项利好的。
??项目动态：项目现在售1#、13#楼、约90平和120平户型，均价12500元/平。预计9月即将再次加推3#楼！
??资讯电话：400-606-6969 转 59221
??天地源七里香都
??起价18000元/平米
??规划解读：园区湖东，还需要赘述吗？目前房产君就不多说了，我们来谈一谈远的。对于大湖东有两点很利好的因素：1、自贸区将建立，2、地铁联通昆山。尤其是第一点，园区建立自贸区基本已经确定下来，参考上海自贸区房价，大湖东还是潜力无限。
??说完湖东，再来讲讲天地源七里香都，和周边楼盘相比，天地源七里香都优势有二：其一，不靠近主干道更适合居住。其二，综合考虑项目距离永旺、儿童医院、体育公园的远近来说，七里香都处于区域核心位置。
??项目动态：天地源七里香都暂无房源可售，预计近期加推25号楼高层90-116平及31号楼洋房119-129平房源，预计价格18000元/平起
??资讯电话：400-606-6969 转 20078
??月亮湾3号
??起价19000元/平
??规划解读：独墅湖高教区无疑是园区的一块瑰宝，而且会越来越好，原因有两点：首先，随着园区无地，急需外扩，独墅湖高教区的进一步开发是必然的；其二，独墅湖版块在土地市场上表现火热，越是价高的好地，周边规划也往往更趋于合理。月亮湾3号作为此区域极少的在售楼盘，一句话形容就是：卖一套，是一套。
??项目动态：月亮湾3号美颂已于8月8日加推23、21和26号楼房源，去化8成。项目后期房源预计9月开盘，户型面积99,120平，具体时间待定。
??资讯电话：400-606-6969 转 42276
??荷澜庭
??均价18000元/平
??规划解读：荷澜庭位于新区核心位置，周边已经发展相当成熟：绿宝广场、日航酒店、金鹰紧靠项目，有轨电车1号线、地铁1号线环伺。可以说，荷澜庭已经“熟”透了。
??项目动态：荷澜庭目前在售13栋山院洋房和山景小高层（11层），其中山院洋房剩余房源不多，户型面积112-141平，每层户型不同，均价19000-20000元/平。
??资讯电话：400-606-6969 转 70843
??中海凤凰熙岸
??起价16000元/平米
??规划解读：中海凤凰熙岸地处古城区劳动路。目前来看，劳动路虽然地理位置绝佳，但缺乏大型的商业配套。然而，土拍要来了，其中一宗用地便规划为商住用地，势必可以弥补目前商业的欠缺。再往远一点看，等到五号线通车，此盘便可称作“双轨盘”了：五号线胥江路站和一号线劳动路站距离项目都近在咫尺。
??项目动态：中海凤凰熙岸在售四期23、25号楼，剩余房源不多，户型面积90平。
??资讯电话：400-606-6969 转 56851
