近日，石家庄市住房保障和房产管理局数据公布了2013年12月份二手房成交数据。自此，2013年整年二手房交易数据出炉。继3、4月份二手房成交暴涨、7月份下半月一路上行的趋势之后，省会二手房市场12月份以翘尾形式收官，以挂牌均价8124元/平方米，同比上涨近千元，成交量183.16万平方米，同比上涨105.8%的成绩，成为2013年房地产市场的一批黑马。
成交：2013年二手房交易量突破180万平方米
据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示， 2013年12月石家庄二手房成交面积为14.16万平方米，结合前十一月份二手房成交面积169万平方米的数据计算，2013年二手房成交面积达到183.16万平方米，同比上涨105.8%，成为2013年房地产市场的一匹黑马。
数据显示，2013年12月石家庄二手房成交面积为141560.49平方米，环比减少1.70%。其中，成交二手住宅 1623套，占成交总量的98.36%，环比小幅下跌2.46%。二手住宅成交面积13.63万平方米，环比减少3.33%。虽然12月石家庄二手房市场成交量稍逊于上月，但仍旧以翘尾形式完美收官。
2013年开年后，受新国五条按差额20%收取个税的影响，恐慌性过户情绪导致成交量迅速上升，2013年前五个月的全市二手房成交面积即达到91.8万平方米，超过了2012年全年成交量。
进入下半年，经过6、7月的理性回归以及传统淡季的到来，二手房市场迅速回落。然而7月份石家庄新房市场的整顿，使得大量购房需求转向二手房市场，再次刺激二手房市场二度火热。截止到12月31日，二手房交易量达到183.16万平方米，小幅超越业内人士对于二手房成交量的预测。
房价：全市二手住宅挂牌价8124元/平方米
数据显示，房价方面，2013年12月，石家庄二手住宅挂牌均价为8177元/平方米，环比11月上涨0.65%，每平方米上涨53元，涨幅小于上月0.43个百分点。不过，与去年同期相比，2013年12月，石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨13.44%。同比涨幅与较上月相比有所扩大，石家庄二手住宅挂牌价较去年年底每平方米上涨了969元，接近千元。
业内人士认为，新房供应量减少，大量需求涌入二手房市场，对于二手房价上涨起到了直接推动作用。同时，进入二手房市场的品质房源增加，也是造成二手房价逐渐上涨的助推因素。业内人士分析，2013年二手房交易占市场份额已突破40%，随着新房不断进入二手房市场，未来二手房将成为房地产市场的主流。
区域：桥西区二手住宅挂牌价一路飙升 涨幅明显
数据显示，2013年12月，赵陵铺商圈超越水上公园成为最受购房者关注的二手房商圈，水上公园和众美商圈列第二、第三位。
最受购房者关注的楼盘前三名分别为维多利亚时代、卓达书香园和国际城。12月，桥东区依然位列石家庄二手住宅挂牌价格最高的区域，其次是裕华区，桥西区12月超越新华区列第三位。近两个月来，桥西区二手住宅挂牌价一路飙升，涨幅明显。新火车站的投入使用对周边住宅房价提升作用不容小觑。
