国内限购限贷，海外置业尤其是澳洲房产最近成为了投资新宠，土地房产私有、永久产权、贷款低门槛、近30年来每7-10年翻一番、年投资回报率7%-10%……听了这些数字，您是不是动心了？会不会想立马去澳大利亚投资房产呢？
整个澳大利亚的汇率走低，吸引大量投资者前来置业投资。事实上澳大利亚这几年主要的一个支柱产业，就是矿产资源，但随着这几年全球经济处在低谷，对此的影响非常大，所以这几年经济的不景气。澳洲希望通过房地产来拉动经济，所以这几年事实上在发达经济体里面，澳大利亚整体的房价相对比较平稳，并且在平稳的基础上一直是向上的，没有经历一个大的调整。所有国家的房地产市场都有一个特点：当你利息比较低，货币政策比较宽松的情况下，那么不动产是一个投资保值的首选。再加上如果把它作为一个刺激经济的政策，那么效果会更加明显。我们现在看到整个澳大利亚的汇率在走低，此时置业澳洲正当时。
据澳大利亚房地产研究机构统计，2013年，悉尼房价上涨了14.5%,如果加上租金收益，全年的房产增值在20%左右，这使得悉尼的平均房价已经超过了65.5万澳元，约合354万人民币，高居世界最贵房价榜单，尽管如此，悉尼房地产界和市场分析机构都认为，2015年，房价还将上涨。
澳大利亚的土地是私有的，所以如果你买了一个别墅，你将拥有这块土地，这也是吸引海外投资者非常重要的一点。如果你买了这个土地，那土地就归你了。当然也就没有70年产权之说了。所以说如果你更看重一纸土地契约，那你就买别墅。其实它吸引人的不光是靠利率这些，比如说它和其他发达国家有一个非常重要的不同，就是房产税，就是它持有环节是没有房产税的。当然，房子的维修、物业费等等都要自己承担，但是持有成本不是特别高。还有一个原因，就是中国人可能非常看重的一点，澳大利亚是没有遗产税。另外，澳洲还有比较成熟的法律保障，你做了房东以后，把房子出租出去，也有法律对出租房屋进行相关保障。同样澳大利亚也分一线城市、二线城市。我们现在谈到的这些所谓涨的很好的供不应求的地方，主要在悉尼、墨尔本、布里斯班等一线大城市。
