新浪乐居讯 (实习编辑 王珊珊)从去年下半年开始，伴随着南京楼市复苏，市场上的改善和高端置业也在不断升温。随着2013年南京区划调整等规划利好带来的发展机遇和土地市场的持续升温，一向以刚需为主的江宁板块已经成为不少高端置业群体新的选择。随着不少高端改善物业的热卖，南京宁也成为城市的新居住板块。>>>9月28日乐居看房团报名入口
牛首山成高端物业改善“新宠”
近年来，百家湖板块几乎无地可拿，三山板块饱和程度愈发凸显之时，牛首山区域正成为高端改善物业 “新宠”之地。由于牛首山周边交通和生活配套日趋完善，丰富的自然、山水、人文资源吸引了大量别墅项目的进驻，玖岛梦、瑞景叶泊蓝山、国信慧谷山居、万通悦湖山庄等多家别墅新盘都预计在今年推出，业内人士纷纷预言，牛首山将成为另一个高端物业集聚之地！
牛首山，历来南京地标之一，主峰海拔242.9米，因山顶南北双峰似牛角而得名，《金陵览古》曰：遥望两峰争高，如牛角然。自南朝起，牛首山一带佛教鼎盛，是佛教牛头禅发祥地，有宏觉寺和始建于唐朝的宏觉寺塔。牛首山南麓还有明三宝太监郑和墓。一直以来，该区域拥有良好的自然资源和山水环境，为建设低密度宜居住宅提供了绝佳的开发平台。【热点新闻：为不后悔赶紧出手 “中国式买房”压倒刚需在蔓延】
目前，在牛首山所推楼盘中，尤其值得关注的是国信慧谷山居。作为低密度高端别墅项目，该楼盘代表了区域最新发展走势。国信慧谷山居，地处三山南麓，坐拥牛首山风景区一线山景，远可望邓家湖湖景，近可享吉山山景。同时，多条交通干道贯通，多路公交直达，可实现半小时城中生活圈，是南京不可多得的第一居所山景别墅。
据悉，国信慧谷山居目前在售1、2号楼，均价10000元左右，目前所剩房源不多，面积为140平米和250平米。预计9月底推出山湖叠墅，164万起，仅19套，现火爆认筹中。与江宁其他别墅项目相比，该项目拥有稀缺的山水资源，别墅面积区间也比较理想，堪称性价比最高的山湖叠墅！
在未来，该项目还将配建三所幼儿园、两所小学、一所中学以及一所国际医院、两所五星级酒店、商业娱乐街区。并将融合江苏软件园吉山基地、紫金(吉山)特别社区、中兴软创等高科技园区的优势，打造成为一个集生态责任、知识拓展与智慧产业于一体的新城区。
南江宁有望建成新居板块
近期，南京市长季建业部署将在地铁沿线开发7个“地铁小镇”，作为新型城镇化和城乡统筹的新抓手。相关人士表示，地铁小镇不仅要成为居住、上班两相宜的新家园，还要通过小镇开发使地铁物业成熟、增值。从2013年到2016年，南京地铁建设将投资1200多亿元，进行地铁小镇和物业开发。这些未来的地铁小镇中，紫金江宁科创特区和吉山软件谷之间，将建成“科技生态小镇”，这成为江宁牛首山板块又一规划利好。【热点新闻：江苏16家景区 门票降价】
事实上，近年来，区域的利好消息一直不断。新型城镇化战略则大大加快了该居住板块的成熟速度，而“一区三副城”城市规划之后，江宁的紫金特别社区这也令人们再一次居住的目光将投向南江宁。
不少业内人士表示，现在江宁区域的产业板块、居住板块、枢纽功能更为清晰。特别是在地铁小镇规划实施后，南江宁区域再现升值利好之下，区域居住价值抬升趋势也将愈发明显，南江宁将成为城市新居又一板块！
