新浪乐居讯 (编辑 蒋超)46.2亿元，15000元/平方米，两组创历史新高的数字，为天塔道地块披上华丽外衣。它让保利望而却步，令融创扼腕叹息，而付出巨大代价成为它主人的房企――北京顺义新城建设开发有限公司，在天津这块土地上看起来却有些陌生。
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如果说192轮竞价夺地是这场地王争夺战的主战场，那么拍卖前后保利、融创两位老总的微博感言则有另一番风景可看。21日，天塔道地块报名竞拍截止。22日凌晨，实名认证的保利(天津)房地产开发有限公司总经理周涛，发布微博宣布保利不参与天塔道地块争夺，言辞恳切颇带遗憾。他写道：“这块承载我们团队梦想和野心的城堡将成为他国的盛地，伤心、难舍和无奈。”相关链接：保利明确退出天塔道争夺
没有保利临阵收兵的无奈，另一夺地热门融创置业与对手“血战到底”。近200轮的竞价一路刀光剑影，融创的一鼓二衰三竭同对手的举重若轻渐分高下，最终融创明智放弃。无独有偶，感性的孙宏斌也在事后发微博慨叹：“绿荫里地块最终还是没有拿到，很遗憾。但我们必须遵守纪律学会放弃。”
最终抱得地王归的京顺义新城建设开发有限公司，可谓“一朝成名天下知”。其控股方正是国家电网旗下鲁能集团的全资子公司――鲁能英大集团有限公司。因此，入主天塔道地块房企并非无名小辈，实乃具有央企血统的实力企业。
强势进入天津的鲁能集团，未来将在天塔道地块如何有所作为，目前尚不得而知。只是从规划要求中可以看出，未来的天塔道地块无疑是大牌云集星光璀璨的高端商业区，幸而该地块的住宅规划仅占比3成左右，不至于有大量住宅入市过分拉高当地均价。然而1.5万/平方米的楼面价还是令周边乃至全天津的房地产项目都难以望其项背。此前即传出某意向房企对该地块的投入产出进行测算，结果不令人满意，性价对比较为严峻。此番“大金主”鲁能操盘，不知是否能“点亮”该区域。正如孙宏斌在微博中所期待：“相信鲁能一定会不辜负这块土地的天生丽质。”
