54城住宅成交同比降20%
与土地市场的躁动大相径庭，2014年开门后，主要城市楼市成交急剧降温。在未见松动的信贷和日趋收紧的调控政策双重作用下，2014年初，楼市成交遇上了“寒流”。
据中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新建住宅成交回落，2014年前12天(1月1日~1月12日)，共成交住宅8.1万套，相比12月初下调20%。以北京为例，前12天北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，总成交量5937套，与12月同期相比，下滑三成左右，与2013年1月同期相比，跌幅接近47%。北京并非特例，公开数据显示，上周上海市新建商品住宅成交面积为19.81万平方米，较前周下跌10.86%。与以往年初放贷加速不同，2014年信贷环境未有放松，加之2013年末集中入市的地方调控政策，这些都导致2014年开门楼市成交遇“寒流”。
与此同时，由于进入新一年房价统计周期，部分一线城市对市中心高价盘预售网签重新收紧。以广州为例，房产数据中心的统计显示，广州十区二市上周网签成交1480套，环比下跌10%，网签均价仅为9983元/平方米，环比大跌12.4%，均价再次处于万元以下。究其原因，主要是由于广州中心六区网签量仅为34套，环比大跌77.9%。
5房企境外融资规模达34.5亿美元
2014年刚刚开局，内房企中富力地产、合景泰富、佳兆业、五洲国际、中海地产、碧桂园等纷纷抛出境外发债计划。除五洲国际尚未披露此次额外美元优先票据融资规模外，上述5家内地房企在一周内抛出的境外融资计划规模达到34.5亿美元。
从融资用途来看，这一轮房企境外融资潮仍然以融资置换为主，通过发行中长期票据，来偿还即将到期的短期债务，以优化债务结构。以碧桂园为例，公司此次拟发行的10年期7.5亿美元优先票据，估计所得款项净额约7.37亿美元，其中约9.572亿元人民币用作赎回今年到期以人民币计值以美元结算利率2.5厘的可换股债券。
过去一年内，受惠于量化宽松政策等多种因素，内房企发债次数大幅上升。根据中原地产统计，截至去年12月中旬，内地房企境外融资总额合计高达3256亿元人民币，比2012年全年额度上涨超过100%。根据链家地产市场研究部监测，2013年前11月，40家上市房企的境外债券融资平均利率为7.65%，较2012年下降1.35个百分点。
超500万人口城市新增建设用地不安排
2014年全国国土资源工作会议在京召开，明确提出了2014年国土工作重点。国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在会上表示，为扭转城市周边高产良田被钢筋水泥加剧圈占的局面，中国将从500万人口以上大城市周边开始划定永久基本农田，并逐步划定覆盖全部城市、小城镇和农村的耕地红线。
他指出，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。
