链家地产：天津二套房贷收紧可能性不大

  新浪乐居讯 (编辑 蒋超)3月1日，国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下称“通知”)。通知中强调对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据具体情况，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

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  国务院办公厅关于继续做好 房地产市场调控工作的通知(全文)

  国务院：房价上涨过快城市可提高二套首付比例

  针对二套房贷可能收紧的市场预期，天津新浪乐居第一时间采访了天津链家地产市场部经理李晓炜先生，请他该消息可能对天津新房及二手房市场造成的影响进行解读。

  他认为，目前天津进一步出台针对二套房贷的细则可能性不是很大。因为国务院通知表述十分明确，调控从严仅适用于房价上涨过快城市。天津虽然2012年商品房成交量大幅增长，但是房价整体呈下降趋势，不符合上述先决条件。至于目前出现的成交热潮，多数也是集中在非投资需求，价格上涨与北京上海等一线城市规模和成因不同。因此，天津出台调控细则的可能性不是很大。

  李晓炜还表示，通知中关于二套房贷首付及利率的提高，释放出来的金融政策面收紧信号，可能对目前的二手房成交产生一定拉动作用。此前在观望的购房者，在银根收紧、购房成本即将上升的刺激下，可能加快出手购房。其余方面则影响不大。