随着中国传统佳节春节的临近，潍坊不少开发商越来越多的打出“回家置业”“买房选三居”的概念。而据新浪乐居编辑走访发现，现如今不少年轻人在购房问题上也逐渐偏向110㎡左右的中户型，甚至更为广阔的大户型。
选房观念改变 小户型不再是唯一选择
据新浪乐居统计数据显示，目前30岁以下的购房人占到了首次贷款置业群体的70%，且这部分人群的贷款需求多集中在20万以上，购置的房产越来越偏向于大户型房屋，以110㎡到120㎡左右的户型逐渐在市场上越来越走俏，不少楼盘有时甚至会出现供不应求的情况。
为什么会出现这样的市场现象呢？业内人士分析，这种户型之所以受欢迎，一方面与市场的需求有关，虽然小户型的产品在过去的几年比较受年轻人的喜爱，但是对于85后的年轻人或是家庭经济情况较好的年轻人而言，与其面临二次置业的问题，不如一步到位，选择一个自己最中意的户型。尤其是现在85后的年轻人买房，他们大部分都是父母资助贷款买房，虽然不免会被人视为“啃老”，但是在高房价的当下也算是“曲线救国”的一种特殊方式。而对于那些结婚几年又有能力去为自己改善住房环境的小夫妻来说，此类户型既能让他们的生活有能满足了改善居住环境的需要。
免却二套房麻烦 置业一步到位更划算
以往人们辛辛苦苦攒了大半辈子钱，只为买一个可以自己安家的地方而言。如今年轻人的除了选房观念在改变之外，还有经济原因。参加工作已有二年的李女士原来的购房计划是先贷款买个小户型，等以后生孩子再换套大房子，可是李女士在经过多次了解后，才知晓如果李女士在首次贷款完后再次购房时，银行是会按照二套房来执行的，即不能享受首付三成的优惠，更要按利率上浮1.1倍来执行。为避免日后高首付压力和高利息支出，李女士直接选购了一套大户型的房屋。
据业内人士介绍，自2013年下半年以来，各家合作银行对于贷款的收紧，尤其在二套房政策的从严执行，以家庭为认定单位，即借款人名下曾有过贷款，不论是婚前还是婚后，只要再次贷款都是会被算作二套房。所以现在很多首次置业的年轻人，为规避以后二套房的限制，会直接选择购买大户型，实现一步到位式置业，这样能够相对节省不少的首付及利息。
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一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，周边配套设施完善或规划远景的地方买房。
四、建议以三居室为考虑对象，一间作为儿童房，一间可作为书房使用，实用性更强。
