黄金周网签集中爆发，上周(10月7日-13日)广州楼市整体成交出现井喷，全市新房成交2662套，环比暴增近1.5倍。尤其花都、南沙两区成绩斐然，其中，南沙单周成交591套，超9月全月总成交量，创近两年来历史新高。
中心区均价逼近3万元/平方米
上周中心六区新房成交325套，比前一周增长229套，增长率达239%，在天河、海珠成交带动下，中心区成交均价逼近30000元/平方米，其中天河区成交均价更是达到44046元/平方米的水平，为全市最高。
同时，近郊楼市成交井喷，除增城一直处于500套以上高成交，环比增幅不大外，其余近郊区域成交环比增幅均超过100%。其中南沙涨幅最大，一周新房网签量达591套，比前一周增长497%，创下南沙区域周成交历史新高。据了解，南沙区上周成交突然井喷源自于碧桂园天玺湾的热销，项目单周成交424套。其次花都区也有543套成交成绩，在空港经济圈利好支持下，区域内雅居乐锦城周成交243套，带动花都区环比涨334%。
节后首周仅一盘获批预售证
8、9月广州预售证呈现井喷趋势，仅9月单月就创造了10911套预售房源的年度最高值，8月也获批预售房源7934套，但步入10月，广州预售证发放骤然遇冷，“十一”黄金周期间，广州十区二市预售证吃了“鸭蛋”，没有新增房源入市。
从单周上看，此前“金九银十”单周预售房源最高值达到3388套，最低一周也达到1004套，而上周广州十区二市预售房源共378套，创造了”金九银十“单周最低值。上周，广州时代倾城成为全市唯一获批预售证项目。
不过，记者发现，尽管取得预售证的量并不多，但接下来广州楼市仍有相当多的新盘准备入市，接下来的一个月仍是开发商推货的高峰期。萝岗的水韵翔庭、岭南雅筑，番禺的亚运源筑等多个全新盘都将在10月下旬开盘。记者昨日在水韵翔庭看到，该盘已经开放了样板房，即将在本周末开盘，预计售价15000元/平方米。
