新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(6.10-6.16)青岛市新房成交共成交1283套，成交面积133023.28㎡，环比大上周成交量下跌41.6%，其中新建住宅成交1144套，成交面积116423.52㎡，环比下跌41.9%。上周七天中包含了三天的端午小长假和两天的周末，导致了上周网签数据的大幅下跌。各区市中成交量位列前两的分别是城阳区和李沧区，胶州市和即墨市并列第三。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，同样受端午小长假的影响，上周原市内七区二手房共网签304套，比大上周减少了465套，是今年单周成交量第二低的一周。
端午节假期引跌楼市
上周各区市新房成交情况
受端午节假期的影响，上周青岛全市的新房成交量只有1283套，面积133023.28㎡，环比跌幅超过四成，其中端午节假期三天新房只成交了386套，平均每天成交129套，比上周单日平均成交量少了近三分之一。
青岛楼市历来都有“逢假遇冷”的传统，端午节假期也不例外，导致上周的新房成交量成为今年以来第三低的一周，比上周成交量更少的是五一假期和春节假期，也印证了“逢假遇冷”的传统。
6月过半，但岛城楼市并未如预期的出现爆发，反而是愈发冷淡。一方面，一些预计6月上旬开盘的楼盘仍然在延后入市，另一方面，端午假期给上周的新房销售量带来了不小的影响。青岛的购房者历来不喜欢在假期和周末去买房，一般情况下假期和周末的网签量都会黯色许多。上周七天时间里有三天的假期和两天的周末，导致了上周网签量的直线下滑，其中12号和16号两天的成交量都没过百套，更有多个区市的新房成交量直接挂零。
上周各区市中没有销售量特别出色的，都没有超过200套，最多的城阳区销售了193套，其次是李沧区的166套，胶州市和即墨市均成交了152套，并列第三。
有业内人士表示，由于新房网签的时间差，6月上旬并没有太多的新房入市，这会让6月下旬的网签数据同样不会有太大的起色；如果6月预期开盘的楼盘都集中在下旬入市，7月份的网签数字会好看许多。
二手房成交量创新低
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，同样受端午假期的影响，上周青岛原市内七区二手房子成交了304套，比大上周的一半还少，是今年二手房单周成交量第二低的一周，最低的是五一假期所在一周。其中端午节假期三天二手房共成交了52套，比五一假期三天的成交量还低。
青岛链家市场研究部殷天逸认为，端午节假期成交量明显低于去年，是因为去年市场处于低谷回升期，而且2012年6月正好央行降息利好刚需，刺激买方入市。而今年，购房者积极性有所减弱，主要是宏观政策对市场影响正在退去，买卖双方心理预期难以一致，双方的博弈加深。
节假日和周末都是购房者一般是看房比较集中的时期，但从2013年端午节的数据来看，带看量平均水平较前两个周末连续下滑。6月上旬新增客源量较5月上旬也有所下降，从新增客源量和看房量两个数据来看，目前的购房情绪较以前比较低迷。
