提要：??首付几成？要不要交税，苏州人到无锡买房需要知道的这些事??1、无锡房地产市场采取“认贷不认房”的政策。就是说，你只要没有房贷，都算首套房。首付比例20%??2、房贷是全国的，如果你有房贷，则你就算二套房。比如在苏州有房贷，则首付比例上升为30%。??3、公积金同理，“认贷不认房”。只要首次公积金...
??首付几成？要不要交税，苏州人到无锡买房需要知道的这些事
??1、无锡房地产市场采取“认贷不认房”的政策。就是说，你只要没有房贷，都算首套房。首付比例20%
??2、房贷是全国的，如果你有房贷，则你就算二套房。比如在苏州有房贷，则首付比例上升为30%。
??3、公积金同理，“认贷不认房”。只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于20%。
??4、如果你是无锡户口，则省内所有城市的公积金都可以使用。如果你不是无锡户口，那么则不能在无锡使用公积金。
??5、公积金缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算；
??6、无锡已经取消住房公积金贷款担保费
??7、如果不准备落户，不需要缴纳社保和完税证明。
??8、贷款五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%
??9、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.9%，无锡部分银行可享受9折优惠。
??10、关于契税。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税；面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。
??11、第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，征收1%契税；面积为90平方米以上的，征收2%契税。
??12、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
??13、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
??14、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税（5%）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
??15、投资有风险，入市需谨慎
??16、苏州发往无锡的看房车本周六出发（3月5日），报名点击这里,或扫描二维码
