南京湾锦绣香江效果图
新浪乐居讯(编辑 茆雯秋)随着冬至节气的到来，南京的气温明显下降，但楼市的热度却依旧居高不下，多家楼盘出现连夜排队、一房难求的紧张局面。另一方面，随着雾霾天气的越发严重，居住环境也成为了购房者置业的首要指标。因此，作为环境优良的低价别墅代表，汊河板块受到越来越多的关注。
汊河板块离南京市区并不远，属于“一小时都市圈”。随着板块内多家项目的陆续上市，汊河镇已经逐渐被南京购房者所认知。“一小时都市圈”也称为南京都市圈，包括了南京市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安市下辖的盱眙县、金湖县。其中，位于南京北——滁州市来安县的汊河镇，正在南京都市圈范围内脱颖而出。由于板块独特的地理优势、以及“价格洼地”的形成，不仅吸引了刚需、改善 置业者，不少投资客也开始“转战”汊河板块。特别是在碧桂园城市花园 入驻后，板块效应便不断放大，板块内各个项目之间的竞争也呼之欲出。
中国商谷核心的南京湾锦绣香江 ，整体规划占地约30000亩，建筑面积约3000万平方米，该项目由商贸产品(全球家居CBD)及住宅产品 (锦绣香江)组成。项目地处南京北汊河经济开发新区，与南京江北高新区仅仅一河之隔，104国道贯穿新区，距南京地铁3号线林场站8公里、南京长江大桥 15公里、南京新街口30公里，属于南京1小时都市生活圈，共享板块内1000亿资源配套。
项目现在还有部分一期房源在售，都是联排别墅的中间户和边户，中间户面积为185平米，边户面积是194平米和200平米，均价在5500-7000元/平米，目前参加新浪电商有优惠：E金券双拼6万抵25万联排6万抵10万。
自限购令、禁墅令等政策出台以来，别墅市场受到不少冲击，汊河板块作为南京以北的别墅聚集地。有业内人士认为，南京湾锦绣香江可以说是该板块低价别墅的代表，此类中小面积、低总价的产品既能满足人们对于改善居住的需求，价格方面又容易承受，因此销售成绩相对乐观。
